買房保價合同范本

買房保價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為該房產(chǎn)的開發(fā)商及銷售方。在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，經(jīng)過充分了解和考察，決定購買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有該房產(chǎn)的合法開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)，保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的基本情況、價格、付款方式等；

（2）乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）雙方遵循國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，誠實守信，自愿簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.本合同所述“保價”是指乙方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，如該房產(chǎn)市場價格下跌，乙方將按照本合同約定的價格向甲方退還差價。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架，后續(xù)條款將針對具體事宜進行詳細(xì)規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的該房產(chǎn)，并確保在合同約定的履行期限內(nèi)，如該房產(chǎn)市場價格下跌，乙方按約定退還差價，保障甲方的投資利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等；

2.乙方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的售前咨詢、售中服務(wù)及售后服務(wù)；

3.雙方就房產(chǎn)價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事宜達(dá)成協(xié)議。

第二條定義

1.房產(chǎn)價格：指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的款項，包括但不限于房屋價款、稅費、手續(xù)費等。

2.履行期限：指自本合同生效之日起至乙方按照約定向甲方交付房產(chǎn)并辦理完畢過戶手續(xù)的時間段。

3.市場價格下跌：指在合同履行期限內(nèi)，該房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場價格較本合同約定的購買價格出現(xiàn)下降。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)價格，并承擔(dān)與購買房產(chǎn)相關(guān)的稅費、手續(xù)費等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并辦理完畢過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證件和材料。

5.甲方有權(quán)在房產(chǎn)市場價格下跌時，根據(jù)本合同的約定要求乙方退還差價。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的房產(chǎn)價格。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供該房產(chǎn)的售前咨詢、售中服務(wù)及售后服務(wù)，確保甲方了解房產(chǎn)的真實情況。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)并辦理完畢過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)市場價格下跌時，按照本合同的約定向甲方退還差價。

6.乙方應(yīng)確保甲方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，如有損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本條款詳細(xì)闡述了雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方合法權(quán)益的得到保障，維護合同的公平性和合法性。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產(chǎn)的總價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱為“房產(chǎn)價格”。甲方按照以下方式支付房產(chǎn)價格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價格的______%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價格；

3.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

雙方確認(rèn)，支付時間及支付方式的履行將作為合同履行的重要依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長履行期限，但延長期限不得超過______個月。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于合同簽訂日、定金支付日、房產(chǎn)交付日及過戶手續(xù)辦理完畢日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付定金或房產(chǎn)價格，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

2.如甲方無故拒絕接收房產(chǎn)或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金；

3.如甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金；

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.如乙方未按約定退還差價，應(yīng)向甲方支付應(yīng)退還差價金額的______%作為違約金；

4.如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約責(zé)任的約定旨在保障合同的嚴(yán)肅性和合同的正常履行，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)，可免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，退還已支付款項或退還房產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇向房地產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款憑證、過戶手續(xù)文件等，均為合同的有效組成部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______