日常維修勞務(wù)承包合同范本

日常維修勞務(wù)承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______維修服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有/管理一定數(shù)量的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的建筑物，為了保證物業(yè)的正常使用及延長其使用壽命，甲方需要對物業(yè)進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)；同時，乙方具備專業(yè)的維修技術(shù)及豐富的施工經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)日常維修勞務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“日常維修勞務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等勞務(wù)。

1.2本合同所述“履行期限”，是指自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議，予以簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間的合作關(guān)系，確保甲方物業(yè)設(shè)施得到專業(yè)、及時的日常維修與保養(yǎng)，從而保障物業(yè)的正常運(yùn)行與功能完善。具體范圍包括但不限于甲方名下各物業(yè)的設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更換、保養(yǎng)等服務(wù)，以及突發(fā)性故障的緊急處理。

第二條定義

關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）“物業(yè)”：指甲方擁有/管理的各類建筑及附屬設(shè)施。

（2）“日常維修”：指甲方物業(yè)在正常使用過程中出現(xiàn)的小修、中修及大修服務(wù)。

（3）“保養(yǎng)服務(wù)”：對甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換零配件等服務(wù)，以維持設(shè)施設(shè)備的最佳工作狀態(tài)。

（4）“緊急處理”：指甲方物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)性故障時，乙方應(yīng)在甲方通知后盡快進(jìn)行的維修服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的維修服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)設(shè)施的準(zhǔn)確信息，確保乙方能夠制定合理的維修計劃。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供專業(yè)的維修服務(wù)。

3.乙方應(yīng)對維修過程中的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，確保維修工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告維修、保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況，及時溝通物業(yè)設(shè)施存在的問題。

5.乙方應(yīng)在緊急情況下，迅速響應(yīng)甲方的需求，提供緊急處理服務(wù)。

本部分內(nèi)容旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以保證雙方合法權(quán)益的順利實現(xiàn)。雙方已充分了解并同意本部分內(nèi)容，特此確認(rèn)。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.乙方提供的日常維修勞務(wù)價格，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方事先確認(rèn)的維修項目、工作量及市場價格進(jìn)行定價。

2.甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)并驗收合格后，按照合同約定的價格及支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

5.若乙方開具增值稅專用發(fā)票，甲方支付的費(fèi)用為不含稅金額。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.合同生效日期：____年__月__日

2.服務(wù)期滿日期：____年__月__日

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的__%作為違約金。

2.若甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

二、乙方的違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的__%作為違約金。

2.若乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)重新維修或退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。

3.若乙方因故意或重大過失造成甲方物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款的約定系公平、合理，并無異議。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方選擇不通過仲裁解決爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本條款關(guān)于爭議解決的方式是明確、可行的，并無異議。如有爭議發(fā)生，雙方將按照本條款的規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對方已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：維修項目清單

附件2：驗收