房產(chǎn)交易協(xié)議格式2024年定制

房產(chǎn)交易協(xié)議格式2024年定制版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條交易時間及流程4.1簽約時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交付時間第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2家具家電清單5.3水電氣費用結(jié)算第六條房屋維修責任6.1保修責任6.2維修費用承擔第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費10.3其他稅費第十一條隱私保護11.1保護雙方隱私11.2信息保密第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4家具家電清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼、郵箱等。2.1.3賣家身份證號碼：2.2買家信息：2.2.1買家姓名：X2.2.2買家聯(lián)系方式：電話號碼、郵箱等。2.2.3買家身份證號碼：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金支付：買家應在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣X萬元整。3.4貸款辦理：買家如需辦理貸款，應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交貸款申請。3.5尾款支付：貸款批準后，買家應按照貸款機構(gòu)的要求支付尾款。尾款支付完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第四條交易時間及流程4.1簽約時間：本合同簽訂時間為年月日。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付時間：房屋過戶完成后，賣家應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為X（如：精裝、毛坯等）。5.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》。5.3水電氣費用結(jié)算：水電氣等公共費用結(jié)算，按照實際使用情況由買家承擔。第六條房屋維修責任6.1保修責任：賣家承諾，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設備設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣家負責維修或更換。6.2維修費用承擔：維修費用由賣家承擔。如因買家使用不當導致的維修，費用由買家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條稅費承擔10.1交易稅費：雙方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔應繳納的交易稅費。10.2過戶稅費：雙方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔應繳納的過戶稅費。10.3其他稅費：雙方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔應繳納的其他稅費。第十一條隱私保護11.1保護雙方隱私：雙方應對在交易過程中獲知的對方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密：雙方應確保雙方提供的所有個人信息和資料的安全，不得泄露給第三方。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片：本合同附件三為房屋現(xiàn)狀圖片。12.4家具家電清單：本合同附件四為家具家電清單。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為（詳細地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。買方應根據(jù)清單內(nèi)容進行確認，并在交付時核對物品的完好性和數(shù)量。附件二：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應核對證件的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片詳細要求和說明：本附件包含了房屋各個房間、角落的現(xiàn)狀圖片，用以直觀展示房屋的實際情況。買方應根據(jù)圖片內(nèi)容進行確認，并在交付時核對房屋的實際情況。附件四：買賣雙方身份證明復印件詳細要求和說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于確認雙方的身份信息。買方和賣方應核對證件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未能按照約定時間交付房屋；房屋實際情況與約定不符，存在重大隱瞞或欺詐行為；未能履行合同中的保修責任。2.買家違約行為：未能按照約定時間支付定金、首付款或尾款；未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)；未能按照約定時間接收房屋；未能履行合同中的其他約定義務。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%；賠償損失：因違約行為導致對方產(chǎn)生實際損失的，違約方應予以賠償；合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并賠償因逾期過戶導致的損失；若買家未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方通過協(xié)商一致，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.定金：指買家在簽訂合同時支付給賣家的誠意金，用于保證交易順利進行。4.首付款：指買家在房屋交易中支付給賣家的第一筆款項，用于表明購買誠意。5.尾款：指買家在房屋交易完成后支付給賣家的一筆款項，用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.貸款：指買家在購房過程中向金融機構(gòu)申請的用于支付房屋款項的貸款。7.保修責任：指賣家在房屋交付后對房屋主體結(jié)構(gòu)及設備設施質(zhì)量問題承擔的維修或更換責任。房產(chǎn)交易：本合同涉及的房屋買賣行為；產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理的手續(xù)；定金：買家應在簽訂合同時支付