租地居間合同范本

租地居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并有意將其出租給第三方；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方尋找合適的承租方的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方作為獨(dú)家居間方，負(fù)責(zé)尋找、推薦并促成甲方與承租方簽訂租賃合同，將甲方擁有的該土地出租給承租方。

二、甲方承諾在合作期間，不與任何第三方簽訂與本合同相同或相似的居間服務(wù)協(xié)議，以確保乙方的獨(dú)家權(quán)益。

三、乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極開(kāi)展居間服務(wù)，努力尋找符合甲方要求的承租方，并確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)租賃事宜的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在租地居間過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中合法權(quán)益的得到保障。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細(xì)約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家居間方，負(fù)責(zé)尋找、推薦并促成甲方與承租方簽訂租賃合同，將甲方擁有的該土地出租給承租方。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、承租方篩選、租賃合同談判、簽約協(xié)助等服務(wù)，確保甲方土地租賃事宜的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該土地”：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的土地。

2.“租賃合同”：指甲方與承租方就租賃該土地所簽訂的合同。

3.“居間服務(wù)”：指甲方授權(quán)乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研、承租方篩選、租賃合同談判、簽約協(xié)助等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供獨(dú)家居間服務(wù)，確保甲方土地租賃事宜的順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、范圍和方式履行居間服務(wù)。

5.甲方在租賃合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)配合乙方完成租賃合同的談判、簽約等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該土地的相關(guān)資料，以便乙方更好地開(kāi)展居間服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展居間服務(wù)，努力尋找符合甲方要求的承租方，并確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)。

4.乙方應(yīng)確保在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展居間服務(wù)，不得越權(quán)行事。

5.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)的咨詢、談判、簽約等服務(wù)，確保甲方利益得到保障。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)租賃事宜的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照租賃合同租金總額的______%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

2.乙方收取的居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方與承租方簽訂租賃合同，且承租方支付首期租金后______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。

3.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定賬戶信息。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方的居間服務(wù)，促成甲方與承租方簽訂租賃合同。

3.甲方與承租方簽訂租賃合同后，本合同中乙方居間義務(wù)履行完畢，但雙方關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)的支付、違約責(zé)任等條款繼續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金。

2.甲方在與承租方簽訂租賃合同過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)受阻的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的______倍。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，單方面終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的______倍。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃合同未能簽訂的，乙方無(wú)權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。

2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失或合同糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的______倍。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。同時(shí)，受損失方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且對(duì)一方或雙方履行合同產(chǎn)生影響的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的不可抗力證明，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，及時(shí)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未了結(jié)的事項(xiàng)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

b.雙方商定的其他補(bǔ)充文件。

3.附件為本合同不可分割的一部