網(wǎng)吧租賃合同范本

網(wǎng)吧租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______網(wǎng)吧

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的網(wǎng)吧物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方作為經(jīng)營網(wǎng)吧使用；同時，鑒于乙方具備豐富的網(wǎng)吧經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，愿意租賃甲方所提供的物業(yè)開展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租網(wǎng)吧物業(yè)、乙方承租網(wǎng)吧物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方同意按照以下條款，共同履行各自的義務(wù)，共同享有各自的權(quán)利。

二、本合同所涉及的網(wǎng)吧物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

三、甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方承租租賃物業(yè)的目的為開設(shè)網(wǎng)吧，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保網(wǎng)吧內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、安全，為消費者提供良好的娛樂環(huán)境。

五、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，確保網(wǎng)吧的正常運營。

六、本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

七、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，供乙方開設(shè)網(wǎng)吧并進(jìn)行合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金；（2）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展網(wǎng)吧經(jīng)營活動，甲方提供必要支持；（3）雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，確保網(wǎng)吧的正常運營。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的網(wǎng)吧物業(yè)。

2.網(wǎng)吧：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)的提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)的經(jīng)營場所。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃物業(yè)交付給乙方，并提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常開展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。

5.甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，開展網(wǎng)吧經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時足額繳納相關(guān)費用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)網(wǎng)吧的經(jīng)營、管理，確保網(wǎng)吧內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、齊全。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。

7.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣______元（大寫：____________________元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供以下賬戶信息：

戶名：______網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

賬號：________________________

開戶行：______________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付時間。

4.若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起的______日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)交付給乙方；

（2）每月的______日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前______個月，雙方進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.甲方違反合同約定，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.甲方未履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照第四條第3款約定向甲方支付滯納金。

2.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方未履行租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)提前解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，提前解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃物業(yè)平面圖；

（2）租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

3.本合同一式