湖北建設(shè)工程監(jiān)理合同范本

湖北建設(shè)工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：湖北瑞峰建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：湖北省武漢市洪山區(qū)光谷大道123號

法定代表人：李峰

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢宏達(dá)工程監(jiān)理有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路108號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬對位于湖北省武漢市的一項(xiàng)大型住宅項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險，甲方?jīng)Q定委托一家具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)水平的監(jiān)理公司對工程進(jìn)行全程監(jiān)理。乙方作為一家在建設(shè)工程監(jiān)理領(lǐng)域具有良好聲譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的公司，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。

本合同范本包括以下幾部分內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)以下具體內(nèi)容：

1.對甲方住宅項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

2.控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行；

3.監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，預(yù)防安全事故發(fā)生；

4.對甲方提供的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件進(jìn)行審核；

5.對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題提出整改意見，并跟蹤整改落實(shí)情況。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方位于湖北省武漢市的大型住宅項(xiàng)目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督與管理。

3.工程質(zhì)量：指甲方項(xiàng)目施工過程中，各項(xiàng)工程指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.工程進(jìn)度：指甲方項(xiàng)目按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行的進(jìn)度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方及時報告工程進(jìn)展情況、工程質(zhì)量問題和整改情況；

（4）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案等；

（2）為乙方提供必要的監(jiān)理工作條件，包括但不限于辦公場所、交通、住宿等；

（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（4）配合乙方開展監(jiān)理工作，及時整改乙方提出的問題；

（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料，以便開展監(jiān)理工作；

（2）有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件進(jìn)行審核；

（3）有權(quán)要求甲方及時整改發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全問題；

（4）有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）及時向甲方報告工程進(jìn)展情況、工程質(zhì)量問題和整改情況；

（3）對甲方提出的監(jiān)理工作要求，及時響應(yīng)并落實(shí)；

（4）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目相關(guān)的信息；

（5）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、范圍及市場價格，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)。監(jiān)理費(fèi)總計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工過程中，按季度支付監(jiān)理費(fèi)，每季度結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付該季度監(jiān)理費(fèi)的50%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的全部監(jiān)理費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工過程中，乙方按季度向甲方報告工程進(jìn)展情況；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的監(jiān)理工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金；

（3）甲方未按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（2）乙方未按約定向甲方報告工程進(jìn)展情況、工程質(zhì)量問題和整改情況，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；

（3）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，主要包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有裁決；

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（5）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目施工圖紙；