私人投資出租房子合同范本

私人投資出租房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），出租房產(chǎn)具有合法的出租資格；乙方作為一家具有良好信譽的企業(yè)，有意向租賃甲方出租的房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議：

一、雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。

二、甲方同意將出租房產(chǎn)按照本合同約定的條件和價格出租給乙方，乙方同意租賃甲方出租的房產(chǎn)，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。

三、雙方承諾在合同履行期間，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保出租房產(chǎn)的合法使用，維護雙方合法權(quán)益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可各自的權(quán)利與義務(wù)，愿意按照本合同約定的條款履行各自的責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同約定將出租房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用出租房產(chǎn)；

3.雙方在合同期間內(nèi)，就出租房產(chǎn)的使用、維修、管理等事項達成共識，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.出租房產(chǎn)：指甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

3.合同期間：指甲方將出租房產(chǎn)交付給乙方使用至合同終止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)，確保出租房產(chǎn)的合法使用，并承擔出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)，確保出租房產(chǎn)符合約定的使用條件，如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定給予乙方相應(yīng)的賠償。

4.甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，對出租房產(chǎn)進行檢查，以確保乙方合理使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房產(chǎn)，并享有合理的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方在合同期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)愛護出租房產(chǎn)，合理保管房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。

5.乙方在合同期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止時，將出租房產(chǎn)恢復(fù)原狀并歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照每月人民幣______元（大寫：____________________元整）的標準向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時間向甲方支付租金：

-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

-支付時間：每月的第5個工作日前，將當月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供出租房產(chǎn)，或未按約定承擔維修、保養(yǎng)責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照甲方已收取租金的______%向甲方支付違約金。

4.乙方在合同期間內(nèi)造成出租房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。

5.乙方未按約定將出租房產(chǎn)恢復(fù)原狀并歸還甲方，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)時，該方不承擔違約責任，且合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決已產(chǎn)生的事項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)，除爭議事項外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)取得對方書面同意。雙方同意的變更事項，應(yīng)以書面形式確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-合同到期且雙方未續(xù)約；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

-出租房產(chǎn)平面圖；

-租金支付憑證；

-爭議解決機構(gòu)的指定。

3.本合