房屋撤除合同范本

房屋撤除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑拆除工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)進行拆除；

鑒于乙方具有專業(yè)的房屋拆除資質(zhì)，豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑，甲方同意將上述房產(chǎn)的拆除工作委托給乙方負責(zé)實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋拆除的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋拆除”，是指乙方按照甲方的要求和本合同約定，對甲方擁有的房產(chǎn)進行合法、安全、有效的拆除工作。

1.2本合同所述“拆除工程”，是指乙方根據(jù)本合同約定，完成房屋拆除、垃圾清運、場地平整等相關(guān)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后文）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后文）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后文）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后文）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后文）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后文）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后文）

九、附則

（具體內(nèi)容見后文）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后文）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事宜，以保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同規(guī)定，共同推進房屋拆除工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行合法、安全、有效的拆除，并完成拆除后的垃圾清運和場地平整工作。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋拆除、建筑垃圾的分類與清運、拆除場地的清理與平整、相關(guān)拆除工程的安全生產(chǎn)管理等。

第二條定義

2.1“房屋拆除工程”指甲方委托乙方進行拆除的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.2“建筑垃圾”指甲方房產(chǎn)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、設(shè)備及雜物。

2.3“安全生產(chǎn)管理”指甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對拆除工程實施的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋拆除工程，并保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、拆除工程所需的資料等。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的拆除費用，如未按時支付，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋拆除工程，并確保工程安全生產(chǎn)。

3.乙方負責(zé)拆除工程所需的人員、設(shè)備、材料等，并保證其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。

4.乙方負責(zé)拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾的分類、清運工作，并按照環(huán)保要求進行處理。

5.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

6.乙方在拆除過程中，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即報告甲方，并依法承擔相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利與義務(wù)的履行將保障房屋拆除工程的順利進行，確保雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)密切配合，共同推進工程的實施。如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋拆除工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成拆除工程的50%時，甲方應(yīng)支付合同總價的30%。

3.乙方完成拆除工程的100%時，甲方應(yīng)支付合同總價的30%。

4.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的10%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供與甲方名稱一致的正式發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起開始施工，應(yīng)在______個月內(nèi)完成拆除工程。

3.甲方應(yīng)在乙方完成拆除工程的50%和100%時，按照約定支付進度款。

4.乙方應(yīng)在拆除工程完成后7個工作日內(nèi)提交驗收申請。

5.甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付尾款。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的萬分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收的，應(yīng)自應(yīng)驗收之日起，按照合同總價款的萬分之五每日向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量標準完成拆除工程的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的萬分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方在拆除過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定處理建筑垃圾的，應(yīng)承擔相應(yīng)的環(huán)保處罰，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將不可抗力事件對合同履行的影響告知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，依法處理未了事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）拆除工程相關(guān)資