江永住房合同范本

江永住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)江永路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)中山路128號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)持有江永路88號地塊的合法開發(fā)權(quán)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，為雙方的合作提供了良好的前提條件。

為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的江永路88號地塊的住房項目，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方將其合法擁有的江永路88號地塊的住房項目委托給乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、銷售、維修及客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)。

二、乙方承諾在合作期間，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方住房項目的順利運營。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保合作的順利進行。以下內(nèi)容分為定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，對雙方的合作事宜進行詳細約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其江永路88號地塊住房項目的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，以實現(xiàn)甲方房屋資產(chǎn)的保值增值和乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、銷售、維修、客戶服務(wù)、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等與住房項目物業(yè)管理相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."住房項目"指位于中國XX省XX市XX區(qū)江永路88號的甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)。

2."物業(yè)管理服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，對住房項目提供的包括但不限于房屋管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。

3."合同期限"指本合同自簽署之日起至雙方約定的終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。

3.甲方應(yīng)向乙方提供住房項目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等，以便乙方更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證住房項目的合法合規(guī)性，及時處理與住房項目相關(guān)的法律糾紛。

5.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供住房項目的必要信息，以便更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保住房項目的正常運行。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的工作情況，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

5.乙方應(yīng)對住房項目的公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。

6.乙方應(yīng)妥善處理住房項目內(nèi)的客戶投訴，并提供客戶服務(wù)支持。

7.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

8.乙方在合同終止時，應(yīng)將住房項目的所有管理資料和客戶資料完整移交給甲方或其指定代表。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費根據(jù)住房項目的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為每月人民幣【】元整。

2.甲方應(yīng)按照每月一次的頻率，在每月的第5個工作日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至下一個工作日。

5.雙方在合同期限內(nèi)如需調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致并書面確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年，除非一方提前【】個月書面通知對方終止合同。

3.任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費用支付日、服務(wù)報告提交日等，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。

2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付遲延支付金額的千分之【】作為違約金。

3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期不改的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)次服務(wù)費用的【】%。

4.如因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)確保各自的行為不違反本合同的規(guī)定，如因違反合同導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方合同解除違約金，違約金為合同總金額的【】%。

6.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或第三方機構(gòu)出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除或終止合同。

5.雙方應(yīng)共同商討因不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)問題，按照公平原則和實際情況進行合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除或終止的影響。

第九條其他條款

1.任何與合同相關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的通信地址。

2.除非收到對方書面異議，任何一方變更通信地址，應(yīng)立即通知對方，否則原通信地址仍然有效。

3.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

4.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響合同終止后的賠償責(zé)任。

5.任何一方因合同解除或終止而應(yīng)退還的款項，應(yīng)在解除或終止之日起【】個工作日內(nèi)一次性退還對方。

6.雙方同意，本合同項下的任何違約行為，均應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于住房項目相關(guān)資料、物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效