2024年店面租賃協(xié)議集錦

2024年店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1租賃店面用途限制5.2租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置本合同所述店面位于_______（具體地址），店面門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域劃分見(jiàn)附件中的店面平面圖。1.3店面設(shè)施店面現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施名稱和數(shù)量）。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或及時(shí)更換。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：________________________。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面歸還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除項(xiàng)目后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶，賬號(hào)為：________________________。第五條租賃用途5.1租賃店面用途限制承租人不得將租賃店面用于任何非法用途或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動(dòng)。5.2租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍承租人僅限于進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并確保店面的安全與衛(wèi)生。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃店面內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃店面整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損失或損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障店面及其內(nèi)部設(shè)施的安全。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期至少覆蓋整個(gè)租賃期限。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得未經(jīng)出租人書(shū)面同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租店面時(shí)，需與出租人辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件見(jiàn)附件中的店面租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議集錦版A版。10.2合同解除通知期限任何一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理店面交還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為該地點(diǎn)的人民法院。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。13.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1店面平面圖店面平面圖作為合同附件，詳細(xì)描述店面的布局和面積分配。14.2租賃合同附件條款租賃合同附件條款包括租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等具體細(xì)節(jié)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局和面積分配，包括店面內(nèi)部各個(gè)區(qū)域的功能劃分、尺寸大小、設(shè)施擺放等。附件2：租賃合同附件條款包括租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等具體細(xì)節(jié)的條款，作為合同的補(bǔ)充。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，應(yīng)提交給出租人備案。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租店面時(shí)，與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件5：店面交接記錄店面交還時(shí)，雙方簽署的店面交接記錄，記錄店面的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。附件6：維修記錄店面內(nèi)部設(shè)施的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供符合約定的店面、未能按時(shí)交付店面、未能履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定見(jiàn)合同相關(guān)條款。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面給承租人，則出租人應(yīng)支付違約金給承租人，違約金金額為租金的_______%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能履行維修責(zé)任、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定見(jiàn)合同相關(guān)條款。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則承租人應(yīng)支付違約金給出租人，違約金金額為租金的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中承擔(dān)出租店面義務(wù)的一方。2.承租人：指合同中承擔(dān)租賃店