2024年店面租賃協(xié)議集錦

2024年店面租賃標準協(xié)議集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1租賃店面用途限制5.2租賃店面經(jīng)營范圍6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租人保險責任7.2保險購買及有效期限8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責任承擔10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2租賃雙方的信息保密14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置本合同所述店面位于_______（具體地址），店面門牌號為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分見附件中的店面平面圖。1.3店面設施店面現(xiàn)有設施包括：_______（列出設施名稱和數(shù)量）。如設施出現(xiàn)故障，出租人應負責維修或及時更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約書面申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號為：________________________。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面歸還出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除項目后，出租人應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶，賬號為：________________________。第五條租賃用途5.1租賃店面用途限制承租人不得將租賃店面用于任何非法用途或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。5.2租賃店面經(jīng)營范圍承租人僅限于進行_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。如承租人需變更經(jīng)營范圍，應提前_______個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責租賃店面的整體結構和安全設施的維護與保養(yǎng)。6.2承租人維修責任承租人負責租賃店面內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)，并確保店面的安全與衛(wèi)生。6.3維修費用承擔方式租賃店面內(nèi)部設施的維修費用由承租人承擔，租賃店面整體結構和安全設施的維修費用由出租人承擔。如因承租人使用不當導致店面的損失或損壞，維修費用由承租人承擔。第八條保險8.1承租人保險責任承租人應購買并維持有效的火災、盜竊等保險，保障店面及其內(nèi)部設施的安全。保險單應提交給出租人備案。8.2保險購買及有效期限承租人應在租賃開始日期前購買保險，并確保保險有效期至少覆蓋整個租賃期限。第九條轉租條款9.1轉租條件承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將店面轉租給第三方。9.2轉租通知期限如承租人需轉租店面，應至少提前_______個月書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。9.3轉租手續(xù)承租人轉租店面時，需與出租人辦理相關手續(xù)，并簽訂轉租協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件見附件中的店面租賃標準協(xié)議集錦版A版。10.2合同解除通知期限任何一方欲解除合同時，應至少提前_______個月書面通知對方。10.3合同解除后的責任承擔合同解除后，承租人應按照合同約定辦理店面交還手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的簽訂地為_______（具體地點），爭議解決機構為該地點的人民法院。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守合同約定的權利與義務，并應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。13.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1店面平面圖店面平面圖作為合同附件，詳細描述店面的布局和面積分配。14.2租賃合同附件條款租賃合同附件條款包括租賃期限、租金支付方式、維修責任等具體細節(jié)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細描述店面的布局和面積分配，包括店面內(nèi)部各個區(qū)域的功能劃分、尺寸大小、設施擺放等。附件2：租賃合同附件條款包括租賃期限、租金支付方式、維修責任等具體細節(jié)的條款，作為合同的補充。附件3：保險單據(jù)承租人購買的火災、盜竊等保險的保險單，應提交給出租人備案。附件4：轉租協(xié)議承租人轉租店面時，與轉租對象簽訂的轉租協(xié)議。附件5：店面交接記錄店面交還時，雙方簽署的店面交接記錄，記錄店面的現(xiàn)狀和存在的問題。附件6：維修記錄店面內(nèi)部設施的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未能履行合同約定的義務，如未能提供符合約定的店面、未能按時交付店面、未能履行維修責任等，應承擔相應的違約責任。具體違約行為及責任認定見合同相關條款。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店面給承租人，則出租人應支付違約金給承租人，違約金金額為租金的_______%。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未能履行合同約定的義務，如未能按時支付租金、未能履行維修責任、未經(jīng)出租人同意轉租等，應承擔相應的違約責任。具體違約行為及責任認定見合同相關條款。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則承租人應支付違約金給出租人，違約金金額為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中承擔出租店面義務的一方。2.承租人：指合同中承擔租賃店