門(mén)店分租租房合同范本

門(mén)店分租租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家知名品牌管理有限公司，致力于品牌連鎖店的拓展和運(yùn)營(yíng)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展上的互補(bǔ)性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的商業(yè)門(mén)店分租給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有一處位于繁華商業(yè)區(qū)的門(mén)店，具備良好的商業(yè)氛圍和客流量，適合乙方品牌連鎖店設(shè)立。

2.乙方有意租賃甲方所屬門(mén)店，用于開(kāi)設(shè)品牌連鎖店，擴(kuò)大品牌知名度和市場(chǎng)份額。

3.雙方同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵循市場(chǎng)規(guī)律的前提下，開(kāi)展合作，共同發(fā)展。

二、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在門(mén)店分租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

四、合作范圍

1.甲方將其所屬門(mén)店的部分面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”）出租給乙方使用。

2.乙方在租賃面積內(nèi)開(kāi)設(shè)品牌連鎖店，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米租金為人民幣_(tái)_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出租門(mén)店的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明。

（2）甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持門(mén)店的穩(wěn)定，不得隨意解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃面積，開(kāi)展品牌連鎖店的經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的裝修、設(shè)備采購(gòu)及日常運(yùn)營(yíng)管理。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保品牌形象。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供租賃門(mén)店或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

3.如乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

附則：

1.甲乙雙方提供的資料、文件等，應(yīng)真實(shí)、有效。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______品牌管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃門(mén)店，用于乙方開(kāi)設(shè)品牌連鎖店，實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其所屬的商業(yè)門(mén)店的部分面積出租給乙方，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方在租賃門(mén)店內(nèi)開(kāi)展品牌連鎖店的經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、品牌推廣等活動(dòng)。

第二條定義

1.“租賃面積”指甲方出租給乙方的門(mén)店部分的具體面積。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“合同期限”指甲乙雙方約定的租賃期間。

4.“品牌連鎖店”指乙方在租賃面積內(nèi)開(kāi)設(shè)的，具有統(tǒng)一品牌形象、經(jīng)營(yíng)模式的商店。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證租賃門(mén)店的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門(mén)店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持門(mén)店的穩(wěn)定，不得隨意解除合同。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃面積內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃面積，自主經(jīng)營(yíng)品牌連鎖店。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的裝修、設(shè)備采購(gòu)及日常運(yùn)營(yíng)管理，確保品牌形象及服務(wù)質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃面積恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門(mén)店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門(mén)店安全、整潔。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照租賃面積計(jì)算，每平方米租金為人民幣_(tái)_____元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃面積恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃門(mén)店或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

（2）乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

（3）除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。

2.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總租金的____%作為賠償。

3.如乙方在租賃期內(nèi)擅自將租賃門(mén)店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。

4.甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息溝通，如因一方原因?qū)е滦畔鬟f不暢，造成合同無(wú)法正常履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和國(guó)家政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡速通知對(duì)方，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.