2024房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本

2024精選版房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2購房咨詢與推薦1.3帶看房服務(wù)1.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.5購房貸款咨詢與協(xié)助1.6購房稅費咨詢與協(xié)助1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.8其他相關(guān)服務(wù)2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍定義2.2服務(wù)區(qū)域界限3.服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2購房方的權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付時間5.3服務(wù)費用的支付方式6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與處理7.2爭議解決的途徑與方法8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的履行與期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的簽訂地與生效地10.2合同的副本與正本10.3合同的修改與補充11.房產(chǎn)中介方的聲明與承諾11.1房產(chǎn)中介方的資質(zhì)與能力11.2房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾12.購房方的聲明與承諾12.1購房方的購房資格與能力12.2購房方的誠信承諾13.附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費用明細表14.簽字頁14.1房產(chǎn)中介方簽字14.2購房方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求，積極收集并提供符合要求的房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等詳細信息。1.2購房咨詢與推薦：房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求和預(yù)算，提供專業(yè)的購房咨詢和建議，包括房源的優(yōu)劣勢分析、市場行情分析、購房策略等。1.3帶看房服務(wù)：房產(chǎn)中介方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同購房方實地查看房源，并解答購房方在查看過程中的疑問。1.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助：房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購房方與房源的出售方進行交易協(xié)調(diào)，包括談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)，并協(xié)助購房方辦理相關(guān)手續(xù)。1.5購房貸款咨詢與協(xié)助：房產(chǎn)中介方應(yīng)對購房方的貸款需求提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助購房方與貸款機構(gòu)進行溝通和辦理貸款手續(xù)。1.6購房稅費咨詢與協(xié)助：房產(chǎn)中介方應(yīng)對購房方所需支付的稅費提供專業(yè)的咨詢和建議，并協(xié)助購房方辦理相關(guān)稅費支付手續(xù)。1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購房方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、跟進過戶進度等。1.8其他相關(guān)服務(wù)：房產(chǎn)中介方應(yīng)提供其他與購房方需求相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、物業(yè)管理咨詢等。第二條：服務(wù)范圍與區(qū)域2.1服務(wù)范圍定義：本合同約定的服務(wù)范圍為____（填寫服務(wù)范圍具體內(nèi)容）。2.2服務(wù)區(qū)域界限：本合同約定的服務(wù)區(qū)域為____（填寫服務(wù)區(qū)域具體界限）。第三條：服務(wù)期限3.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為____。3.2服務(wù)開始日期：本合同約定的服務(wù)開始日期為____。3.3服務(wù)結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)結(jié)束日期為____。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)：（1）真實、準確、及時地提供房源信息，并按照購房方的需求進行篩選和推薦；（2）積極協(xié)調(diào)購房方與出售方的交易事宜，并協(xié)助雙方簽訂合同；（3）提供專業(yè)的購房咨詢和建議，解答購房方的疑問；（4）協(xié)助購房方辦理貸款、稅費支付和產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（5）履行保密義務(wù)，保護購房方的隱私和商業(yè)秘密；（6）按照約定提供其他相關(guān)服務(wù)。4.2購房方的權(quán)利與義務(wù)：（1）向房產(chǎn)中介方提供真實的購房需求和信息；（2）配合房產(chǎn)中介方進行房源查看和交易協(xié)調(diào)；（3）按照約定支付服務(wù)費用；（4）履行保密義務(wù)，保護房產(chǎn)中介方的商業(yè)秘密；（5）按照約定接受房產(chǎn)中介方的服務(wù)和建議。第五條：服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式：本合同約定的服務(wù)費用為____（填寫服務(wù)費用的計算方式，如按房源成交價格的百分比計算等）。5.2服務(wù)費用的支付時間：購房方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)結(jié)束日期后____日內(nèi)支付服務(wù)費用。（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）支票支付；（4）其他支付方式。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項；（3）合同變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.2合同終止的條件與程序：（1）合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、后續(xù)事宜處理等事項；（3）合同終止后的未履行事項按照原合同約定或者雙方協(xié)商辦理。第八條：保密條款8.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房源信息、購房需求、商業(yè)計劃、客戶資料等。8.2保密責任的履行與期限：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他條款10.1合同的簽訂地與生效地：本合同簽訂地為____，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的副本與正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：房產(chǎn)中介方的聲明與承諾11.1房產(chǎn)中介方的資質(zhì)與能力：房產(chǎn)中介方在此聲明，具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，并保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。11.2房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾：房產(chǎn)中介方承諾按照本合同的約定提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，并積極維護購房方的合法權(quán)益。第十二條：購房方的聲明與承諾12.1購房方的購房資格與能力：購房方在此聲明，具備購房資格和能力，并保證提供的購房需求和信息真實、準確。12.2購房方的誠信承諾：購房方承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)，并積極配合房產(chǎn)中介方完成房源查看和交易協(xié)調(diào)等工作。第十三條：附件13.1房源信息表：詳細記錄房源的各項信息，包括房源地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。13.2服務(wù)費用明細表：詳細列明服務(wù)費用的計算方式、支付時間及支付方式等。第十四條：簽字頁14.1房產(chǎn)中介方簽字：（簽字）14.2購房方簽字：（簽字）14.3見證人簽字：（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的各項信息，包括房源地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列明服務(wù)費用的計算方式、支付時間及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.房產(chǎn)中介方未履行保密義務(wù)，泄露購房方的保密信息。3.購房方未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.購房方提供虛假的購房需求和信息。違約責任認定標準：1.對于房產(chǎn)中介方的違約行為，購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方立即改正，并按照約定支付違約金。2.對于購房方的違約行為，房產(chǎn)中介方有權(quán)要求購房方支付服務(wù)費用，并按照約定支付違約金。示例說明：如果房產(chǎn)中介方未按照合同約定提供服務(wù)，購房方可以要求房產(chǎn)中介方在一定期限內(nèi)履行合同約定的服務(wù)，并支付違約金。如果購房方提供虛假的購房需求和信息，房產(chǎn)中介方可以要求購房方支付服務(wù)費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指用于出售或出租的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括房地產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。2.服務(wù)費用：指房產(chǎn)中介方為購房方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。3.