拆除建設(shè)合同范本

拆除建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑拆除工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及地上建筑物，因城市規(guī)劃調(diào)整及甲方發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對(duì)該土地上的建筑物進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地重新開發(fā)建設(shè)。為此，甲方擬將拆除工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方實(shí)施。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施，并確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行拆除作業(yè)。

2.乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求和本合同約定，完成拆除工程的施工、清理及運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)工作。

三、合作期限

雙方同意，自本合同簽訂之日起至拆除工程全部完成之日止，為雙方合作期限。

四、合作范圍

本次拆除工程的范圍包括：______省______市______區(qū)______路______號(hào)土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施，并確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行拆除作業(yè)。

（3）甲方應(yīng)按本合同約定支付拆除工程款項(xiàng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求和本合同約定，進(jìn)行拆除工程的施工、清理及運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)工作。

（2）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交拆除工程相關(guān)資料，包括但不限于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。

六、價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。具體支付條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方在拆除工程全部完成后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

4.乙方提交拆除工程驗(yàn)收合格的相關(guān)資料后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

七、履行期限

乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照甲方的要求和本合同約定，確保在______個(gè)月內(nèi)完成拆除工程。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付拆除工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定完成拆除工程或拆除工程質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.本合同附件包括但不限于：拆除工程范圍圖、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的土地及地上建筑物進(jìn)行拆除，并為后續(xù)的土地重新開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施的拆除、清理、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?/p>

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施的拆除、清理、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)工作。

2.合同總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

3.驗(yàn)收合格：指甲方對(duì)乙方提交的拆除工程成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交拆除工程相關(guān)資料。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定支付拆除工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保拆除工程順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求和本合同約定，進(jìn)行拆除工程的施工、清理及運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)工作。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取拆除工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆除工程的進(jìn)度情況，并提交相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)拆除工程范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、降噪、安全防護(hù)等措施負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)妥善處理拆除工程產(chǎn)生的廢棄物，確保符合國(guó)家環(huán)保要求。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除工程造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，拆除工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方在拆除工程全部完成后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

4.乙方提交拆除工程驗(yàn)收合格的相關(guān)資料后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：______銀行______分行，賬號(hào)：______

乙方賬戶：______銀行______分行，賬號(hào)：______

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成拆除工程。

3.乙方應(yīng)在拆除工程全部完成后______個(gè)月內(nèi)提交驗(yàn)收合格的相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付拆除工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供拆除工程所需的土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成拆除工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成拆除工程或拆除工程質(zhì)量不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。

2.乙方未按照約定提交拆除工程驗(yàn)收合格的相關(guān)資料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方完成整改并重新提交驗(yàn)收資料。

3.乙方因自身原因?qū)е虏鸪こ萄悠谕瓿傻?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%。

4.乙方在拆除工程過程中，如發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)無法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后提供補(bǔ)充履行合同的可能性。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)