裝修epc合同范本

裝修epc合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產項目，并擬對該項目進行裝修工程；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修設計、施工及項目管理能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行裝修工程的設計、采購、施工（EPC）總承包事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方為提升房地產項目的品質及市場競爭力，決定對項目進行裝修工程，并采用EPC總承包模式進行合作。

1.2乙方具備豐富的裝修EPC項目經驗，具備專業(yè)的技術力量和良好的信譽，能夠為甲方提供優(yōu)質的設計、采購、施工一體化服務。

1.3雙方在前期接洽過程中，充分了解了彼此的需求和優(yōu)勢，為保障項目的順利進行，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展裝修EPC項目合作。

二、合作內容

2.1甲方委托乙方進行房地產項目的裝修EPC總承包，包括但不限于以下內容：

（1）裝修設計：乙方負責根據甲方需求，完成裝修設計方案，包括平面布局、立面設計、效果圖等；

（2）采購：乙方負責根據裝修設計方案，采購符合質量、環(huán)保、安全等相關要求的裝修材料及設備；

（3）施工：乙方負責施工隊伍，按照設計方案和合同約定完成裝修工程的施工。

2.2乙方在簽訂本合同后，應按照甲方的要求和項目進度，及時提交設計方案、采購計劃和施工設計等相關文件。

2.3甲方應積極配合乙方完成項目設計、采購、施工等各項工作，為乙方提供必要的施工條件和支持。

三、合同效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗收合格、甲方支付全部款項之日起終止。

3.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。

3.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房地產項目進行裝修工程的設計、采購、施工（EPC）總承包，以實現甲方房地產項目的美觀、實用、安全、環(huán)保等要求。具體內容包括：

1.1裝修設計：乙方負責完成甲方房地產項目的裝修設計方案，包括但不限于平面布局、立面設計、效果圖等；

1.2裝修采購：乙方根據設計方案，采購符合質量、環(huán)保、安全等相關要求的裝修材料及設備；

1.3裝修施工：乙方負責施工隊伍，按照設計方案和合同約定完成裝修工程的施工。

第二條定義

2.1裝修工程：指甲方房地產項目室內外裝修、電氣、給排水、暖通、智能化等工程；

2.2EPC總承包：指甲方將裝修工程的設計、采購、施工等全部工作委托乙方負責實施；

2.3驗收合格：指裝修工程符合國家及地方相關標準、規(guī)范，滿足甲方要求，并通過甲方的驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權對乙方的設計方案、采購計劃、施工設計等進行審查，并提出合理意見和建議；

1.2甲方有權監(jiān)督乙方的施工進度和質量，要求乙方及時整改不符合要求的部分；

1.3甲方應按時支付合同約定的款項，為乙方提供必要的施工條件和支持；

1.4甲方應確保項目所需的手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等；

1.5甲方在合同約定的范圍內，有權要求乙方對裝修工程進行修改。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照設計方案和合同約定，對裝修工程進行設計、采購、施工；

2.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持，確保工程順利進行；

2.3乙方應按照合同約定，保證裝修工程的質量、進度、安全、環(huán)保等方面達到國家及地方相關標準；

2.4乙方應按時提交設計方案、采購計劃、施工設計等相關文件，及時向甲方匯報工程進度；

2.5乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

2.6乙方在合同約定的范圍內，有權對設計方案進行修改，但需提前征得甲方同意；

2.7乙方應按時完成裝修工程，并對工程質量和售后服務負責。

第四條價格與支付條件

4.1本合同裝修EPC工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括設計、采購、施工等全部費用。

4.2甲方支付款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成設計、采購并開始施工后，甲方向乙方支付合同總價的40%；

（3）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價的20%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.3上述支付時間節(jié)點如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。

4.4乙方開具合規(guī)的發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同生效后15個工作日內提交裝修設計方案；設計方案確認后30個工作日內完成采購及施工準備工作；自施工開始之日起，工期為XX個月。

5.3如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方協商解決，并根據實際情況調整工期。

5.4關鍵時間節(jié)點包括但不限于：設計方案提交、采購完成、施工開始、工程進度50%、竣工驗收等。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

6.3乙方未按約定時間提交設計方案、完成采購、施工等，導致工程延期，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

6.4若乙方原因導致裝修工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償修復或返工，并承擔由此產生的全部費用。

6.5若甲方原因導致工程延期或無法正常進行，甲方應承擔由此產生的全部費用，并向乙方支付合同總價5%的違約金。

6.6雙方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、維權費用等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

7.4不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同或部分合同條款，互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

任何一方變更通訊地址或聯系方式的，應提前五個工作日通知對方。未通知或通知后未滿五個工作日導致無法送達的，原地址或聯系方式仍視為有效。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。修改、補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方因破產、清算等原因喪失履行合同的能力；

（3）