購買承租合同范本

購買承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”，該物業(yè)具備良好的商業(yè)價值，甲方愿意將該物業(yè)出售給乙方，并同意乙方在支付相應租金后對該物業(yè)進行承租經(jīng)營；乙方在充分了解并認可甲方的物業(yè)條件后，愿意購買甲方物業(yè)的部分產權，并承租該物業(yè)進行經(jīng)營活動。

為明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中誠實守信、互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售并出租物業(yè)給乙方，乙方購買并承租物業(yè)的事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)，具體范圍以雙方共同確認的圖紙為準。

1.2本合同所述“購買”指乙方購買甲方物業(yè)的部分產權，并按照本合同約定支付相應款項的行為。

1.3本合同所述“承租”指乙方在購買甲方物業(yè)的部分產權后，按照本合同約定向甲方支付租金，對物業(yè)進行經(jīng)營使用的行為。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方，并由乙方在支付租金后對該物業(yè)進行承租經(jīng)營。具體內容包括：甲方出售物業(yè)的部分產權給乙方，乙方購買后獲得相應產權，并按照本合同約定向甲方支付租金，承租該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。

第二條定義

2.1“產權出售”指甲方按照本合同約定，將物業(yè)的部分產權轉讓給乙方。

2.2“租金支付”指乙方按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)承租期間的租金。

2.3“承租經(jīng)營”指乙方在購買物業(yè)部分產權并支付租金后，對該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方向乙方出售物業(yè)的部分產權，并確保該產權合法、有效、無瑕疵。

2.甲方負責提供物業(yè)的合法權屬證明、土地使用權證等相關文件，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的期限內，保證乙方正常使用該物業(yè)，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

4.甲方有義務對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)在承租期間保持良好的使用狀態(tài)。

5.甲方在合同約定的租賃期滿后，有權按照本合同約定收回物業(yè)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在購買甲方物業(yè)部分產權并支付租金后，按照本合同約定承租該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應按照本合同約定及時支付購買產權的款項及租金，不得無故拖延。

3.乙方在承租期間，應合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完好，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

4.乙方在承租期間，如需對物業(yè)進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.乙方在合同約定的租賃期滿后，有權按照本合同約定優(yōu)先購買甲方剩余產權。

6.乙方在承租期間，如甲方出售物業(yè)的剩余產權，乙方有權優(yōu)先購買。

7.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意將物業(yè)的部分產權出售給乙方，出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

4.2乙方應按照以下支付條件向甲方支付購買款項：

（1）本合同簽訂后7個工作日內，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）定金支付后30個工作日內，乙方向甲方支付剩余購買款項。

4.3乙方在承租期間，應按照本合同約定的租金標準及支付周期向甲方支付租金。租金支付方式為每季度提前10個工作日支付。

4.4雙方同意，乙方支付購買款項和租金的幣種為人民幣，支付方式為銀行轉賬。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應在合同生效后30個工作日內完成產權過戶手續(xù)。

5.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前3個月簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

6.2甲方如未能按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為每日合同總價款的0.1%。

6.3乙方如未能按照約定時間支付購買款項或租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為每日應付未付款項的0.1%。

6.4若因甲方原因導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔相應責任，向乙方支付賠償金，賠償金為合同總價款的5%。

6.5若乙方在承租期間擅自改變物業(yè)結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

6.6雙方應依法承擔因違約產生的其他相關責任，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方有權協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔違約責任。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力事件時應積極采取合理措施，減少損失。如因未采取合理措施導致?lián)p失擴大，責任方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。通知送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，影響本合同的履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、產