房地產(chǎn)委托購買代理協(xié)議模板2024

房地產(chǎn)委托購買代理協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理期限4.1起始時間4.2終止時間5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付6.房地產(chǎn)購買流程6.1購房意向6.2房源查找6.3價格談判6.4簽訂購房合同6.5辦理購房手續(xù)7.委托人義務(wù)7.1提供信息7.2配合代理工作8.代理人義務(wù)8.1盡職調(diào)查8.2保密義務(wù)8.3及時報告9.違約責(zé)任9.1委托人違約9.2代理人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同的補(bǔ)充與修改14.5合同的解除14.6合同的終止14.7合同的生效14.8雙方簽字蓋章14.9附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（甲方全稱），合法成立的房地產(chǎn)權(quán)利人或其他合法主體。乙方：_______（乙方全稱），具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人。1.3協(xié)議目的甲方委托乙方代理購買房地產(chǎn)，乙方接受甲方委托，并按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)購買事宜。第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋本協(xié)議中的用詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例解釋。第三條代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍乙方代理甲方向房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方進(jìn)行購買活動，代理范圍包括但不限于：房源查找、價格談判、簽訂購房合同、辦理購房手續(xù)等。3.2代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理房地產(chǎn)購買事宜，包括但不限于：簽署文件、談判價格、辦理手續(xù)等。第四條代理期限4.1起始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_______個月。4.2終止時間代理期限屆滿，或者甲乙雙方提前終止本協(xié)議，代理期限終止。第五條代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為購房總價的_______%。5.2費(fèi)用支付代理費(fèi)用在購房款項(xiàng)支付完成后支付，支付方式為甲方直接向乙方支付。第六條房地產(chǎn)購買流程6.1購房意向甲方應(yīng)向乙方明確購房意向，包括購房類型、區(qū)域、價格范圍等。6.2房源查找乙方根據(jù)甲方的購房意向，進(jìn)行房源查找，并向甲方推薦合適的房源。6.3價格談判乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方進(jìn)行價格談判，以獲取最優(yōu)購房條件。6.4簽訂購房合同乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同，并確保甲方的權(quán)益得到保障。6.5辦理購房手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于付款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第七條委托人義務(wù)7.1提供信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房信息，包括但不限于身份證明、購房資金證明等。7.2配合代理工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成購房事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、參與談判等。第八條代理人義務(wù)8.1盡職調(diào)查乙方應(yīng)對房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查結(jié)果。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的購房信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。8.3及時報告乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告購房進(jìn)展、相關(guān)風(fēng)險等情況。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購房事宜不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代理人違約若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購房事宜不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條解除與終止11.1解除條件甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，可書面約定解除本協(xié)議。11.2終止條件本協(xié)議代理期限屆滿，或者甲乙雙方提前終止本協(xié)議，本協(xié)議終止。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件甲乙雙方同意對本協(xié)議進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為_______年。13.3泄露后果若甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。14.4合同的補(bǔ)充與修改本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.5合同的解除甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、方式等。14.6合同的終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)仍需履行。14.7合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.8雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.房源信息附件：2.購房合同范本附件：3.購房相關(guān)法律法規(guī)附件：4.其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于：房源地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：購房合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等。附件三：購房相關(guān)法律法規(guī)列出購房過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于：中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、契稅暫行條例等。附件四：其他重要文件包括但不限于：身份證明、資金證明、貸款合同、權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假購房信息，導(dǎo)致購房事宜不能順利完成。2.乙方未按照甲方的指示完成購房事宜，或者泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私。3.甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，或者未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方未按照約定時間完成購房事宜，或者未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供虛假購房信息，導(dǎo)致購房事宜不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.委托人：指甲方，具有購房需求并委托乙方代理購房的一方。3.代理人：指乙方，接受甲方委托并代理甲方完成購房事宜的一方。4.購房總價：指購買房地產(chǎn)所需支付的總金額，包括房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所