2024年房產居間服務協(xié)議2

2024年房產居間服務標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產居間服務方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條居間服務內容3.1信息收集與發(fā)布3.2房源推廣3.3客戶接待與咨詢3.4交易協(xié)調3.5法律法規(guī)咨詢第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條服務期限5.1起始日期5.2終止日期第六條甲方義務6.1提供真實有效的房產信息6.2配合丙方進行房產推廣6.3按時支付服務費用第七條乙方義務7.1提供真實有效的購房需求7.2配合丙方進行房源推廣7.3按時支付服務費用第八條丙方義務8.1誠實守信，提供專業(yè)服務8.2維護甲方和乙方的合法權益8.3保密雙方信息第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解除11.3合同的有效期第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同的簽訂12.2合同的生效12.3合同的終止第十三條甲方、乙方、丙方的聯系方式第十四條附件14.1房產證復印件14.2乙方身份證明復印件14.3丙方營業(yè)執(zhí)照復印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（房產居間服務方）：第二條房產信息2.1房產位置：房產位于____省/市/區(qū)/街道，具體門牌號為____。2.2房產面積：房產建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產現狀：房產現狀為____（如：新房、二手房、公寓、別墅等）。第三條居間服務內容3.1信息收集與發(fā)布：丙方負責收集甲乙雙方的房產信息和購房需求，并在平臺上發(fā)布，以便于雙方了解市場情況。3.2房源推廣：丙方通過各種渠道對甲方的房產進行推廣，以增加房產的曝光率，吸引更多潛在買家。3.3客戶接待與咨詢：丙方負責接待乙方看房，解答乙方對房產的疑問，提供專業(yè)的購房建議和咨詢服務。3.4交易協(xié)調：丙方協(xié)助甲乙雙方進行價格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。3.5法律法規(guī)咨詢：丙方提供房產交易相關的法律法規(guī)咨詢，幫助甲乙雙方了解交易過程中的法律風險和注意事項。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用：丙方提供的居間服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：甲方乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付服務費用。4.3支付時間：甲方乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付服務費用。第五條服務期限5.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。5.2終止日期：本協(xié)議至房產交易完成之日終止。第六條甲方義務6.1提供真實有效的房產信息：甲方應對所提供的房產信息真實性、有效性負責，并確保房產不存在任何法律糾紛和安全隱患。6.2配合丙方進行房產推廣：甲方應積極配合丙方的房產推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3按時支付服務費用：甲方應在合同約定的時間內支付丙方的服務費用。第七條乙方義務7.1提供真實有效的購房需求：乙方應對所提供的購房需求真實性、有效性負責，并確保有足夠的購買能力。7.2配合丙方進行房源推廣：乙方應積極配合丙方的房源推廣工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3按時支付服務費用：乙方應在合同約定的時間內支付丙方的服務費用。第八條丙方義務8.1誠實守信，提供專業(yè)服務：丙方應誠實守信，為本協(xié)議雙方的房產交易提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務。8.2維護甲方和乙方的合法權益：丙方應確保甲方和乙方的合法權益在交易過程中不受損害，并積極防范和處理可能出現的風險。8.3保密雙方信息：丙方應對在居間過程中獲得的甲方和乙方個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3丙方違約：如丙方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應的違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充：本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2合同的解除：在合同履行過程中，如因特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.3合同的有效期：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，有效期為____年。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同的簽訂：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。12.3合同的終止：本協(xié)議至房產交易完成之日終止。第十三條甲方、乙方、丙方的聯系方式甲方聯系人為：____，聯系電話為：____，電子郵箱為：____。乙方聯系人為：____，聯系電話為：____，電子郵箱為：____。丙方聯系人為：____，聯系電話為：____，電子郵箱為：____。第十四條附件14.1房產證復印件：甲方應向丙方提供房產證復印件，以證明甲方對房產的所有權。14.2乙方身份證明復印件：乙方應向丙方提供身份證明復印件，以證明乙方的購買資格。14.3丙方營業(yè)執(zhí)照復印件：丙方向甲方和乙方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明丙方的經營資格。本合同目錄一覽及相關條款共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰復印，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上需有房產證原件持有人的簽名或蓋章。復印件上需有復印日期和復印單位的標識。附件二：乙方身份證明復印件附件要求：清晰復印，包括身份證正面和反面。復印件上需有身份證明原件持有人的簽名或蓋章。復印件上需有復印日期和復印單位的標識。附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：清晰復印，包括營業(yè)執(zhí)照的正面和反面。復印件上需有營業(yè)執(zhí)照原件持有人的簽名或蓋章。復印件上需有復印日期和復印單位的標識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付服務費用。乙方未按約定時間支付服務費用。丙方未按約定提供居間服務。甲方提供虛假的房產信息。乙方提供虛假的購房需求。丙方泄露甲方和/或乙方的個人信息和房產信息。責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方在合同簽訂后5個工作日內未支付服務費用，則構成違約。丙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導致丙方未能提供居間服務而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的出售方，即房產的合法所有者。乙方：指房屋的購買方，即愿意購買甲方房產的個體或機構。丙方：指提供房產居間服務的公司或個人。居間服務：指丙方在房產交易中充當中介角色，為甲方和乙方提供信息收集、推廣、咨詢、協(xié)調等服務。服務費用：指丙方