步行街獨立商鋪2024租賃協(xié)議

步行街獨立商鋪2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后續(xù)約事宜2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果5.維修及維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險及安全6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人安全保障責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.其他條款10.1合同的成立、生效及終止10.2保密條款10.3合同的附件11.合同的簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.商鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施13.1商鋪現(xiàn)狀描述13.2相關(guān)設(shè)施及使用條件14.特別聲明14.1商鋪租賃期間禁止事項14.2商鋪租賃期間允許事項第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于步行街獨立商鋪區(qū)，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪實際使用面積為__平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天向出租人提出續(xù)約申請。1.3租賃期滿后續(xù)約事宜1.3.1如承租人符合續(xù)約條件，雙方可簽訂新的租賃合同，租賃期限及租金等條件雙方協(xié)商確定。1.3.2如承租人未在租賃期滿前提出續(xù)約申請，出租人有權(quán)收回商鋪，并要求承租人搬離。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.1.1商鋪租金為__元/月。2.1.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2租金支付周期及時間2.2.1承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2如承租人未按時支付租金，每延遲一天，需支付延遲部分的租金__%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付__元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。3.2.2出租人在確認(rèn)商鋪無損壞、無遺留物品后，__個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人租賃商鋪用作__（經(jīng)營范圍）。4.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣安叫薪止芾硪?，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。4.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果4.3.1如承租人違反合同約定的用途及經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。4.3.2如承租人未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或其他損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修及維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，并確保商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費用承擔(dān)方式5.3.1因出租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。6.保險及安全6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2出租人安全保障責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的公共安全，采取必要的安全措施，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件發(fā)生。7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的__%。8.1.2如出租人未按照合同約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的__%。8.2.2如承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為__市。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的成立、生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自__年__月__日起生效。10.1.2本合同在租賃期滿后自動終止。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.2.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括商鋪平面圖、經(jīng)營范圍說明等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署日期及地點11.1簽署日期為__年__月__日。11.2簽署地點為__市。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________12.2承租人信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________13.商鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施13.1商鋪現(xiàn)狀描述：____________13.2相關(guān)設(shè)施及使用條件：____________14.特別聲明14.1商鋪租賃期間禁止事項：____________14.2商鋪租賃期間允許事項：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的基本情況。附件二：經(jīng)營范圍說明詳細(xì)列出承租人可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行的活動和經(jīng)營項目，以及禁止的經(jīng)營項目。附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：相關(guān)設(shè)施及使用條件列出商鋪內(nèi)外的公共設(shè)施，以及使用這些設(shè)施的條件和規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪。2.出租人未按照合同約定維修商鋪。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約金為租金的10%。2.承租人違約金為租金的10%。3.出租人未按照合同約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求支付違約金，違約金為租金的10%。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，承租人可以要求支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪給對方使用的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租人租賃商