正規(guī)中介合同范本

正規(guī)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)等，甲方希望借助乙方專業(yè)的中介服務(wù)，將這些資源進(jìn)行有效推廣、銷售或出租；同時，乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的中介服務(wù)公司，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)資源委托給乙方進(jìn)行中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證其對委托的房地產(chǎn)資源擁有合法的處分權(quán)、出租權(quán)或代理權(quán)，且該房地產(chǎn)資源不存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭議。

3.乙方應(yīng)確保其具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，且在中介服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，遵循誠信、公平、公正的原則。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍包括：推廣、銷售、出租等。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）對甲方委托的房地產(chǎn)資源進(jìn)行實地考察，了解其詳細(xì)情況；

（2）制定針對性的推廣方案，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、舉辦看房活動等；

（3）向潛在客戶介紹甲方委托的房地產(chǎn)資源，包括但不限于地理位置、配套設(shè)施、價格等信息；

（4）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，促成交易；

（5）協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四條“雙方的權(quán)利與義務(wù)”。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第五條“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第六條“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第七條“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第八條“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第九條“爭議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同附則。

十二、簽署

雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托房地產(chǎn)中介服務(wù)，通過乙方的專業(yè)能力，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資源的有效推廣、銷售或出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對甲方委托的房地產(chǎn)資源進(jìn)行市場調(diào)研和推廣；

2.乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，介紹房地產(chǎn)資源的各項信息；

3.乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，并促成交易；

4.乙方協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)資源：指甲方擁有合法處分權(quán)、出租權(quán)或代理權(quán)的住宅、商業(yè)物業(yè)等物業(yè)資產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指乙方在本合同項下提供的房地產(chǎn)推廣、銷售、出租等服務(wù)。

3.交易：指甲方與客戶就房地產(chǎn)資源達(dá)成購買、租賃等協(xié)議的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)；

b.有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)要求；

c.有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)交易款項。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)資源的合法證明文件，確保乙方合法合規(guī)地進(jìn)行中介服務(wù)；

b.應(yīng)如實向乙方提供房地產(chǎn)資源的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、價格等；

c.應(yīng)按時支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：

a.有權(quán)按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)中介服務(wù)工作；

b.有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)資源的合法證明文件和詳細(xì)信息；

c.有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公平、公正地進(jìn)行中介服務(wù)；

b.應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，努力促成甲方房地產(chǎn)資源的交易；

c.應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶資源；

d.應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.乙方中介服務(wù)費(fèi)用的計算方式為：交易總金額的____%。

2.甲方應(yīng)在交易款項到位后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付中介服務(wù)費(fèi)用。

4.若交易因甲方原因?qū)е率?，乙方有?quán)要求甲方支付實際產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)資源的交易。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如交易款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.若甲方未按約定向乙方提供房地產(chǎn)資源的合法證明文件和詳細(xì)信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，并按日加收遲延支付部分萬分之五的滯納金；

c.若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房地產(chǎn)資源的瑕疵或糾紛，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b.若乙方在中介服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

c.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶資源，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任，但需提供相關(guān)證明，證明不可抗力事件對合同履行的影響。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的房地產(chǎn)資源合法證明文件；

b.乙方提供的中介服務(wù)方案；

c.雙方約定的其