銀行托管租房合同范本

銀行托管租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX銀行（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房屋租賃有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，擁有豐富的金融資源和專業(yè)的金融服務(wù)能力；乙方為專業(yè)的房屋租賃公司，擁有大量的房源和豐富的租賃管理經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，提高金融服務(wù)和房屋租賃市場的效率，現(xiàn)就甲方托管乙方名下房源，并為乙方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為一家具有良好信譽(yù)和強(qiáng)大實力的銀行，愿意為乙方提供金融支持，包括但不限于租金代收代付、租金分期等金融服務(wù)。

2.乙方作為一家專業(yè)的房屋租賃公司，擁有大量優(yōu)質(zhì)房源，愿意將部分房源托管給甲方，并接受甲方的金融服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方托管乙方房源及金融服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同推進(jìn)合作事宜，實現(xiàn)互利共贏。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方作為托管銀行，為乙方提供房屋租賃資金的托管服務(wù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行租金的收付、資金管理以及提供相關(guān)金融服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)開設(shè)專門的托管賬戶，管理乙方收到的租金；提供租金代收代付、租金分期等金融服務(wù)；協(xié)助乙方處理與房源租賃相關(guān)的金融事務(wù)。雙方通過本合同的履行，旨在規(guī)范資金管理，保障租賃雙方的權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。

第二條定義

1.托管賬戶：指甲方為乙方開設(shè)的，用于存放乙方收取的租金等資金的專門賬戶。

2.租金：指甲方根據(jù)乙方與承租方簽訂的房屋租賃合同，代為收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.金融服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于租金代收代付、租金分期、資金結(jié)算等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源和租賃信息。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的指令，對托管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行管理。

（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取托管服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保托管賬戶的安全，按照法律法規(guī)和雙方約定妥善管理賬戶資金。

（2）甲方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地完成租金的收付及資金劃轉(zhuǎn)。

（3）甲方應(yīng)對乙方的租賃業(yè)務(wù)及客戶信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式提供金融服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)查詢托管賬戶的資金情況，并要求甲方提供相關(guān)的資金管理報告。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整租金價格和服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的房源租賃合同及相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)確保向甲方提供的租金收入來源合法，不得涉及違法違規(guī)行為。

（3）乙方應(yīng)在租賃合同到期或提前終止時，及時通知甲方辦理租金的退還或轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付甲方托管服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供托管服務(wù)，乙方向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)。托管服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為托管賬戶內(nèi)每月租金總額的2%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃合同到期后的5個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期的托管服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。

2.雙方可根據(jù)實際情況，在合同到期前三個月協(xié)商續(xù)約事宜。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、費(fèi)用結(jié)算等，均按照雙方簽訂的房屋租賃合同及本合同的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供托管服務(wù)或泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期托管服務(wù)費(fèi)的50%。

2.甲方因過失導(dǎo)致托管賬戶資金損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額不超過損失金額。

3.甲方未按時支付乙方應(yīng)得的租金，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方提供虛假房源信息或未按約定向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期托管服務(wù)費(fèi)的50%。

2.乙方未按時將租金存入托管賬戶，導(dǎo)致甲方無法履行金融服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向甲方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約責(zé)任承擔(dān)后，如合同仍可繼續(xù)履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則解決爭議，避免不必要的損失。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合