成都房租合同范本

成都房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：成都匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：成都市本地電話號(hào)碼（僅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名稱：四川聯(lián)達(dá)科技有限公司

地址：四川省成都市青羊區(qū)二環(huán)路西一段89號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：成都市本地電話號(hào)碼（僅限工作日9:00-17:00）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為成都匯豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于成都市武侯區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方為四川聯(lián)達(dá)科技有限公司，主要從事計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)、銷售及技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于成都市武侯區(qū)的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于甲方出租的房產(chǎn)信息、乙方承租的用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)狀況、租賃用途等，且甲方已向乙方出示了房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)符合租賃用途。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到有效保障。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃甲方房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在租賃期間正常開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：甲方按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)；雙方共同維護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保租賃期間的正常使用；明確租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市武侯區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的與租賃房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

（4）在租賃期間，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

（2）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好。

（3）在租賃期間，如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，進(jìn)行正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。

（2）要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并確保其在租賃期間的正常使用。

（3）在租賃期間，如甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖延或拒付。

（2）按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

（3）愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）在租賃期間，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)的整潔、安全。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方租賃甲方房產(chǎn)的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時(shí)，乙方需提供支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議簽訂后，本合同繼續(xù)有效。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日；

（2）合同到期日：合同生效之日起【】年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)提供符合租賃條件的房產(chǎn)；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因此所造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害一方利益。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方在爭(zhēng)議解決過程中選擇其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。如有其他解決方式，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確具體爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際使用的租金；

（3）雙方按