研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同范本

研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX研發(fā)中心有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的研發(fā)中心場(chǎng)地，具備完善的研發(fā)設(shè)施和良好的科研環(huán)境，且甲方愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用；乙方作為一家專(zhuān)注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，需租賃合適的研發(fā)場(chǎng)地以開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地及用途

1.1甲方出租的研發(fā)中心場(chǎng)地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方租賃甲方研發(fā)中心場(chǎng)地用于進(jìn)行科技研發(fā)、試驗(yàn)、辦公等活動(dòng)，不得用于違法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件三。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件三。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，可依法免除相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人：張三法定代表人：李四

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

簽署地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)簽署地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其研發(fā)中心場(chǎng)地出租給乙方，以便乙方進(jìn)行科研、試驗(yàn)和辦公等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃場(chǎng)地、相關(guān)設(shè)施及物業(yè)服務(wù)；乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，支付租金，并遵守甲方規(guī)定的管理制度。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的研發(fā)中心場(chǎng)地。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃場(chǎng)地的期限，即叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的安全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行科研、試驗(yàn)和辦公等活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的整潔、安全，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理。

5.乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理退租手續(xù)。

6.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租金。

3.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付租金。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為叁年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定遵守甲方的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已不能履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括附件一、附件二、附件三