農(nóng)村別墅承包半包合同范本

農(nóng)村別墅承包半包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX農(nóng)村別墅開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX農(nóng)村的一塊土地，并有意在此土地上建設(shè)一棟別墅；鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的建筑裝飾工程承包資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包建設(shè)農(nóng)村別墅的半包工程事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱(chēng)：XX農(nóng)村別墅半包工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

1.3工程范圍：包括別墅主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、防水工程等（具體以附件1《工程量清單》為準(zhǔn)）。

1.4工程面積：預(yù)計(jì)建筑面積為XX平方米。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得該土地的使用權(quán)，并合法擁有建設(shè)別墅的相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑裝飾工程承包資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資信、能力、工程需求等信息。

2.4本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全。

本合同正文包括以下章節(jié)：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署。

請(qǐng)雙方在閱讀并充分理解本合同各條款后，共同遵守，嚴(yán)格履行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)農(nóng)村別墅半包工程的設(shè)計(jì)與施工，確保工程按質(zhì)按量完成。具體內(nèi)容包括但不限于別墅主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、防水工程等，具體工程范圍以附件1《工程量清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX農(nóng)村別墅半包工程。

2."工程量清單"：指本合同附件1中所列明的具體工程內(nèi)容和數(shù)量。

3."履行期限"：指甲方和乙方約定的完成工程的時(shí)間期限。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)施工。

(2)甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。

(3)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的水電供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

(5)甲方應(yīng)積極配合乙方施工，及時(shí)提供必要的施工條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同及附件1的規(guī)定，要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料。

(2)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)和施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)編制施工設(shè)計(jì)，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

(4)乙方負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的選擇、采購(gòu)和供應(yīng)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。

(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的建設(shè)法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

(6)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供完整的工程資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承包工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格依據(jù)附件1《工程量清單》所列明的單價(jià)和數(shù)量計(jì)算得出。

2.甲方支付方式：

(1)工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的40%；

(3)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%；

(4)剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)一年后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在上述各支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到施工圖紙后15日內(nèi)完成審核。

4.乙方應(yīng)在甲方審核通過(guò)施工圖紙后60日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的總履行期限內(nèi)完成工程。

5.若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

(2)甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)和條件的，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

(2)乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

(3)乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

(4)乙方違反合同規(guī)定，造成工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)的不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將影響合同履行的情況通知對(duì)方。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何法律糾紛，應(yīng)依法解決，并適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以快遞或掛號(hào)信方式寄送，寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追溯。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：《工程量清單》

附件2：《施工圖紙》

附件3：《工程質(zhì)量保證書(shū)》

附件4：《工程