二手房尾款支付合同范本

二手房尾款支付合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付該房產(chǎn)尾款事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

1.3雙方已就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)達(dá)成初步意向，并簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”），約定甲方支付一定數(shù)額的定金作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金。

1.4為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)合同的基礎(chǔ)上，就尾款支付事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

2.1本合同作為買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充，與買(mǎi)賣(mài)合同具有同等的法律效力。

2.2本合同的簽訂不改變買(mǎi)賣(mài)合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)，僅就尾款支付事宜作出具體規(guī)定。

2.3本合同的履行不影響買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下其他條款的執(zhí)行。

三、合同生效及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同在甲方按照約定支付完全部尾款后終止。

四、合同份數(shù)及保存

4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

五、其他

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在二手房尾款支付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：明確尾款支付的時(shí)間、方式、金額等；規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任；約定合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.二手房：指乙方名下位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的已使用過(guò)的住宅房屋。

2.尾款：指甲方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定，應(yīng)支付給乙方的剩余房款。

3.合同履行期限：指甲乙雙方約定的尾款支付及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等合同義務(wù)的履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付尾款，并要求乙方履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等合同義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)足額支付尾款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供合法、真實(shí)、完整的房產(chǎn)證明文件，以確保房產(chǎn)交易的安全。

4.甲方在支付尾款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的尾款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的尾款后，按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

（以下為合同其他條款，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。甲方已向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整。剩余尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）的支付條件如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

2.乙方在收到尾款后，應(yīng)立即開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。

3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方的銀行賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：_______

-賬戶(hù)名稱(chēng)：_______

-賬號(hào)：_______

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

2.乙方應(yīng)在收到尾款后______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方在支付尾款后無(wú)故撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，乙方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金，并要求甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)______%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)______%的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)______%的違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下為合同其他條款，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決等。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的外部因素，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等），致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同履行。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)免除其違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)以