房產中介行業(yè)集體合同范本

房產中介行業(yè)集體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產中介服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產開發(fā)商，擁有大量優(yōu)質房產資源，需要通過專業(yè)的房產中介服務進行推廣、銷售和租賃；而乙方作為一家專業(yè)的房產中介服務公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)團隊，有能力為甲方提供全方位的房產中介服務。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現資源共享，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房產中介服務的相關事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1房產中介服務：指甲方委托乙方進行的房產推廣、銷售、租賃等相關業(yè)務活動。

1.2委托期限：自雙方簽署合同之日起至____年__月__日止。

1.3合作范圍：雙方在本合同項下的合作，僅限于甲方擁有合法處置權的房產項目。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)各章節(jié)的內容提供指導。甲乙雙方應嚴格按照本合同的規(guī)定，全面履行各自的義務，共同推動房產中介服務的順利進行。如雙方在合同執(zhí)行過程中出現爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房產中介服務，以促進甲方的房產銷售和租賃業(yè)務。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供房產市場調研、推廣策劃、客戶引流、交易洽談、合同簽訂、售后服務等房產中介服務；

2.甲方負責提供具備合法銷售或租賃資質的房產資源，以及與房產交易相關的各類文件資料；

3.雙方共同致力于提高甲方房產的市場占有率，擴大銷售和租賃業(yè)績。

第二條定義

1.房產中介服務：指甲方委托乙方進行的房產推廣、銷售、租賃等相關業(yè)務活動；

2.合同標的：指甲方委托乙方進行中介服務的房產項目；

3.委托期限：自雙方簽署合同之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產中介服務；

2.甲方應向乙方提供合同標的的詳細資料，包括房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)；

3.甲方應確保合同標的具備合法的銷售或租賃條件，不得存在法律糾紛；

4.甲方應在合同約定的委托期限內，積極配合乙方開展房產中介活動；

5.甲方應按照約定向乙方支付中介服務費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權要求甲方提供合同標的的合法手續(xù)及相關資料，以保證房產中介服務的合法性；

2.乙方應充分利用自身資源和團隊，為甲方提供專業(yè)的房產中介服務；

3.乙方負責收集、整理、分析房產市場信息，為甲方提供市場趨勢預測和銷售租賃策略建議；

4.乙方應在合同約定的期限內，完成甲方委托的房產中介任務，并確保達成雙方約定的業(yè)績目標；

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房產中介活動的合規(guī)性；

6.乙方應按照約定向甲方收取中介服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進房產中介服務的順利開展。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同執(zhí)行過程中，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：甲方同意按照合同標的成交金額的____%向乙方支付中介服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在合同標的交易款項全部到賬后的____個工作日內，向乙方支付中介服務費。

4.若合同標的因甲方原因導致交易失敗，乙方不退還已收取的中介服務費；若因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還已收取的中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方提供合同標的及相關資料。

3.乙方應在合同有效期內，完成合同約定的房產中介服務任務。

4.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后____個工作日內，甲方提供合同標的相關資料；

b.合同簽訂后____個月內，乙方完成房產中介服務任務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定向乙方提供合同標的相關資料，導致中介服務無法正常進行的，應支付給乙方違約金，違約金為合同標的成交金額的____%；

2.甲方未按照約定支付中介服務費的，應按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金；

3.甲方在合同有效期內單方面解除合同的，應支付給乙方合同標的成交金額的____%作為違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定完成房產中介服務任務，導致合同標的部分或全部交易失敗的，應退還已收取的中介服務費，并支付給甲方合同標的成交金額的____%作為違約金；

2.乙方在合同有效期內提供虛假信息、隱瞞事實或采取不正當手段促使合同標的成交的，應支付給甲方合同標的成交金額的____%作為違約金；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應支付給甲方合同標的成交金額的____%作為違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權益的行為。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違反合同約定，且未能及時糾正。

4.終止合同應書面通知對方，并說明終止原因。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，均為合同的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過程中簽訂的補充協(xié)