房租合同延續(xù)合同范本

房租合同延續(xù)合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱為“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)；乙方為一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬繼續(xù)承租該物業(yè)作為辦公場所。

雙方于______年______月______日簽訂了《房租合同》（以下簡稱為“原合同”），合同約定租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。現(xiàn)原合同即將到期，乙方愿意繼續(xù)承租該物業(yè)，甲方同意將原合同延長______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就原合同延續(xù)事宜，達成以下條款：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原合同在本合同生效之日起自動終止。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

甲方（出租方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)要求進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原合同到期后，延續(xù)甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，確保乙方能繼續(xù)使用該物業(yè)作為辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方繼續(xù)提供該物業(yè)給乙方使用，乙方按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同遵守本合同的條款，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方負責(zé)保證該物業(yè)符合租賃用途，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式影響乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常辦公。

5.甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定之外的用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定歸還物業(yè)，如有需要，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

6.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)要求進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.乙方每次支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)及時確認。

4.若租金標(biāo)準(zhǔn)在合同履行期間調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供該物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的百分之五。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

3.乙方在租賃期滿后未按約定歸還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取法律手段要求乙方歸還物業(yè)。

4.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任可根據(jù)雙方實際情況及法律法規(guī)要求進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物