濮陽市二手房出租合同范本

濮陽市二手房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濮陽市金輝置業(yè)有限公司

地址：濮陽市華龍區(qū)黃河路與金堤路交叉口東南角

法定代表人：張輝

聯(lián)系方式：濮陽市金輝置業(yè)有限公司合同專用聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：濮陽市瑞安置業(yè)有限公司

地址：濮陽市開發(fā)區(qū)中原路與香山路交叉口東北角

法定代表人：李瑞

聯(lián)系方式：濮陽市瑞安置業(yè)有限公司合同專用聯(lián)系電話

合同簡介：

鑒于甲方為濮陽市金輝置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有合法的二手房出租權，且愿意將該房產出租；乙方為濮陽市瑞安置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”），有意承租甲方提供的房產，用于辦公、居住等合法用途。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方出租、乙方承租二手房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出租的房產擁有合法的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。

1.2甲方保證該房產符合國家關于房屋出租的相關規(guī)定，具備出租條件，且已取得相關政府部門頒發(fā)的房屋租賃許可證。

1.3甲方應在合同簽訂前向乙方提供該房產的權屬證明、租賃許可證等相關文件，以便乙方核實房產的合法性。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其承租甲方提供的房產用于合法用途，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.2乙方應在合同簽訂后按照約定用途合理使用房產，并按照約定支付租金及其他相關費用。

2.3乙方應在租賃期間妥善保管房產及其附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方基于業(yè)務發(fā)展需要，經過友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租二手房事宜達成一致。

3.2在簽訂本合同前，雙方已充分了解彼此的需求，確認房產的合法性、合規(guī)性以及雙方的合作意愿。

3.3本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方在租賃期間的合法權益。

本合同范本以下各部分內容均與上述當事人信息及合同簡介有關聯(lián)性，雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀、充分理解并嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在確保雙方合法權益的實現(xiàn)，促進雙方業(yè)務的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其合法擁有的二手房，乙方承租該房產并按照約定用途使用。具體內容包括：

1.1甲方將其名下的房產出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房產。

1.2雙方約定租賃期限、租金及支付方式、房產交付及返還條件等具體事宜。

1.3本合同涉及房產的維護、維修、保險及相關費用的承擔等內容。

第二條定義

二手房：指甲方合法擁有的、已完成首次交易的住宅，位于濮陽市，本次合同約定的出租房產。

租賃期限：指甲方同意出租、乙方同意承租房產的時間段，自合同簽訂之日起計算。

租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用，作為乙方使用甲方房產的對價。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

3.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金。

3.1.2甲方應保證出租房產符合約定的使用條件，并承擔租賃期間房產的維修、保養(yǎng)責任，確保房產的正常使用。

3.1.3甲方應在租賃期滿后，按約定條件將房產及附屬設施返還乙方。

3.1.4甲方應在合同有效期內，如遇房產權屬變更、轉讓等情況，及時通知乙方，并確保乙方的合法權益不受侵害。

3.1.5甲方不得在租賃期內單方面提高租金，如需調整，應與乙方協(xié)商一致。

3.2乙方的權利與義務

3.2.1乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產。

3.2.2乙方應按照約定用途使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

3.2.3乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，應按照約定支付違約金。

3.2.4乙方應合理使用房產及其附屬設施，妥善保管，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

3.2.5乙方在租賃期間享有房產的使用權，但不得以任何形式將房產轉租、轉讓給第三方。

3.2.6乙方應在租賃期滿后，按照約定條件將房產及附屬設施返還甲方。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經協(xié)商，確定本合同項下房產的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個月支付一次。

4.2支付方式：乙方應以銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應將租金直接支付至甲方指定的賬戶。

4.3支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付給甲方。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達成一致，可簽訂續(xù)租合同。

5.3關鍵時間節(jié)點：

5.3.1合同簽訂日期：【】年【】月【】日。

5.3.2租賃開始日期：【】年【】月【】日。

5.3.3租賃結束日期：【】年【】月【】日。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供房產或提供不符合約定條件的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.1.2甲方在租賃期內單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，并要求乙方支付逾期租金。

6.2.2乙方未按約定用途使用房產，甲方有權要求乙方糾正，并要求乙方承擔違約責任。

6.2.3乙方擅自轉租、轉讓房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2.4乙方在租賃期滿后未按約定返還房產，甲方有權要求乙方支付逾期返還房產的使用費，并要求乙方承擔違約責任。

6.3雙方同意，違約金為本合同租金的【】%。如一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約。

7.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減輕損失。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至濮陽市房地產中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交至濮陽市仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，可依法申請財產保全或行為保全。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致的；

9.3.2不可抗力事件導致合同無法履行；

9.3.3對方嚴重違約，經催告后仍未履行或無法履行合同義務；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于返還財產、支付費用、賠償損失等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同