化住宅租賃協(xié)議2024年

標準化住宅租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1房屋保險6.2第三方責任保險7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋愛護與保護7.3房屋轉(zhuǎn)租8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋交接單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議13.3房屋設施清單14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等生活設施齊全1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前3個月書面通知對方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：承租人按照本合同約定合理使用并妥善保管租賃物，出租人在租賃結(jié)束后無損壞或消耗情況下，退還押金4.3押金退還日期：租賃結(jié)束后的7個工作日內(nèi)5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知出租人進行維修5.3維修費用承擔：維修費用由造成損壞或故障的一方承擔，但因正常使用導致的老化或損壞除外6.保險6.1房屋保險：出租人應辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人6.2第三方責任保險：出租人應辦理第三方責任保險，保障承租人在租賃期間因使用房屋導致第三方損害的責任8.提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方一個月租金的違約金8.2解約通知期限：提前三個月書面通知對方8.3解約費用：除違約金外，解約一方還需承擔因解約導致的相關費用，如中介費、律師費等9.違約責任9.1出租人違約：如出租人未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時支付租金，需支付給承租人相應違約金9.2承租人違約：如承租人未能按照本合同約定支付租金或未能合理使用租賃物，需支付給出租人相應違約金9.3違約賠償：除違約金外，違約一方還需承擔因違約導致的相關損失，如經(jīng)濟損失、律師費等10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向租賃合同約定的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律執(zhí)行，如有爭議，由合同簽訂地人民法院進行解釋12.其他約定12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人12.2房屋交付條件：房屋應保持清潔、整潔，設施齊全、功能正常12.3房屋交接單：雙方應簽署房屋交接單，詳細記錄房屋及其設施的現(xiàn)狀13.附件13.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀13.2租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件13.3房屋設施清單：附件中應列明房屋內(nèi)的主要設施及其型號、數(shù)量等信息14.簽署信息14.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X14.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠反映出房屋的實際狀況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件。補充協(xié)議應詳細記錄雙方就租賃事宜達成的其他共識和約定。附件三：房屋設施清單詳細要求：附件中應列明房屋內(nèi)的主要設施及其型號、數(shù)量等信息。清單應詳細、準確，以便雙方核對房屋設施的狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照本合同約定提供租賃物或未能按時支付租金。2.承租人未能按照本合同約定支付租金或未能合理使用租賃物。3.雙方未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約一方需支付給對方一個月租金的違約金。2.相關費用：違約一方還需承擔因違約導致的相關費用，如中介費、律師費等。3.損失賠償：除違約金外，違約一方還需承擔因違約導致的相關損失，如經(jīng)濟損失、律師費等。示例說明：1.如果出租人未能按時交付房屋給承租人，則需支付給承租人一個月租金的違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，則需支付給出租人一個月租金的違約金，并承擔因逾期支付導致的律師費等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。5.違約金：指違約一方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。6.損失賠償：指違約一方因違約行為給對方造成的實際損失所需賠償?shù)慕痤~。1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：承租人應按照本合同約定，每月向出租人支付人民幣5000元作為租金。3.押金：承