房屋交易合同范例樣式案例

房屋交易合同范例樣式案例合同編號：__________房屋交易合同范例樣式案例一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋戶型：__________3.4房屋所有權(quán)證號：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易內(nèi)容4.1交易價格：__________元整（大寫：__________元整）4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的____%作為定金，即￥__________元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房價的____%作為首付款，即￥__________元整。4.2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房價的剩余____%，即￥__________元整。4.3過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2買方逾期支付房價的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付應(yīng)付房價的____%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶稅費(fèi)計算說明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價：買方未能按照合同約定時間支付房價，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。3.雙方未能協(xié)商解決爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：買方逾期支付房價時，應(yīng)向賣方支付的逾期天數(shù)相應(yīng)的額外費(fèi)用。5.過戶稅費(fèi)：房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價：賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，并在逾期超過規(guī)定時間后有權(quán)解除合同。2.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并在逾期超過規(guī)定時間后有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)爭議：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決爭議。4.房屋過戶稅費(fèi)問題：雙方可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，了解具體稅費(fèi)計算及支付方式。5.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，并由雙方簽字蓋