國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

國有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑占地面積__________平方米，房屋建筑總面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋層次為__________層。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為__________，且具備下列條件：（1）具有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的因素；（3）符合城市規(guī)劃、建筑設計、消防安全等要求；（4）甲方已履行完畢購房合同及相關手續(xù)，支付完畢房款。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，將購房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款；（3）甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關證明材料。過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交予乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的__________%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，可以解除本合同，互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的土地使用權(quán)證復印件3.乙方（受讓方）的身份證復印件4.購房款支付憑證復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證明復印件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定時間、方式支付購房款。3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款。4.乙方未按照約定時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定提供相關證明材料，導致乙方房產(chǎn)過戶。6.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的統(tǒng)稱，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如因特殊情況導致無法按時交付，應提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.甲方未按照約定時間、方式支付購房款：甲方應按照合同約定及時支付購房款，如因特殊情況導致無法按時支付，應提前通知乙方并協(xié)商延期支付。3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如因特殊情況導致無法按時支付，應提前通知甲方并協(xié)商延期支付。4.乙方未按照約定時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因特殊情況導致無法按時辦理，應提前通知甲方并協(xié)商延期辦理。5.甲方未按照約定提供相關證明材料，導致乙方房產(chǎn)過戶：甲方應積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證明材料。如因特殊情況導致無法提供，應提前通知乙方并協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.國有房產(chǎn)