購房合同民事爭議狀

購房合同民事爭議狀合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款計劃，按時足額支付購房款。3.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的【比例】支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產(chǎn)的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵和質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵和質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的質(zhì)量和功能承擔(dān)【期限】的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【期限】內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的【比例】。6.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件3.房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明文件4.房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.房產(chǎn)的面積測量報告6.房屋買賣合同7.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋保修合同9.房屋交付確認(rèn)書10.任何一方違約行為確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按照合同約定交付無法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵和質(zhì)量問題的房產(chǎn)3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任5.乙方未按照合同約定時間支付購房款6.乙方未按照合同約定方式支付購房款7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其土地使用權(quán)。4.所有權(quán)證明文件：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.規(guī)劃用途證明文件：指證明房產(chǎn)規(guī)劃用途的法律文件。6.土地使用權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的法律文件。7.房屋結(jié)構(gòu)證明文件：指證明房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合法性的文件。8.房屋面積：指房產(chǎn)的測量面積。9.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的交易價格。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定交付無法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵和質(zhì)量問題的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)解決法律糾紛和質(zhì)量問題。3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)資料。4.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快修復(fù)房產(chǎn)。5.乙方未按照合同約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。6.乙方未按照合同約定方式支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定方式支付購房款。7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。五、所有