個人房產(chǎn)按揭合同樣式

個人房產(chǎn)按揭合同樣式合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及還款方式2.甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，定期向乙方償還貸款本金及利息。3.還款方式如下：（1）甲方應按月向乙方支付貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元。方式一：等額本息還款法方式二：等額本金還款法方式三：先息后本還款法第二條貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應在約定的貸款期限內(nèi)還清貸款本金及利息。第三條貸款利率及調(diào)整1.貸款利率為__________%。2.貸款利率按年調(diào)整，調(diào)整時間為每年的__________月__________日。3.如遇國家利率政策調(diào)整，乙方可根據(jù)國家相關政策調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第四條擔保措施1.甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔保。2.甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置，除非取得乙方的書面同意。第五條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任。2.甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途發(fā)放貸款的，應承擔違約責任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產(chǎn)所有權證復印件4.貸款申請審批表5.還款計劃表6.抵押登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的，視為違約。2.甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的，視為違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途發(fā)放貸款的，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以抵押物作為擔保的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和市場情況確定的貸款利息率。4.違約：指借款人未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權終止貸款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方有權催收欠款，并依法采取措施追究甲方法律責任。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，按照約定的時間和用途發(fā)放貸款。4.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：甲方應盡快辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權登記在乙方名下。五、所有應用場景：1.個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請