終止房屋買賣合同協(xié)議模板

終止房屋買賣合同協(xié)議模板合同編號(hào)：__________一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，原合同中關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方不再追究原合同項(xiàng)下的責(zé)任。第二條終止原因2.1終止原因如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。2.2雙方確認(rèn)，終止原因系不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第三條雙方義務(wù)3.1賣方應(yīng)向買方退還已支付的定金（如有），買方不再要求履行原合同。3.2買方應(yīng)停止履行原合同，并協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)互相配合，確保本協(xié)議的順利履行。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起終止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________附件（如有）：____________________合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證；2.原房屋買賣合同；3.定金收據(jù)（如有）；4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻；5.雙方身份證明文件；6.其他與房屋買賣相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照原合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照原合同約定履行合同義務(wù)；提供虛假房屋信息。2.買方違約行為：未能按照原合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；未能按照原合同約定履行合同義務(wù)；拒絕履行合同約定的購房義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)原合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照本終止協(xié)議執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。2.買方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方不配合退款或退還定金：雙方協(xié)商解決；向法院提起訴訟，要求賣方履行合同約定。2.買方拒絕履行合同義務(wù)：雙方協(xié)商解決；向法院提起訴訟，要求買方履行合同約定。3.遇到不可抗力導(dǎo)致合同終止：雙方根據(jù)本終止協(xié)議約定處理；互相配合，確保協(xié)議順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.