門面租約合同范本

門面租約合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房用于____________________（用途），乙方應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：（1）銀行轉賬：開戶行：____銀行，賬號：_____，戶名：____；（2）現金支付：____；（3）其他方式：____。三、費用承擔3.1甲方負責辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)，相關費用由甲方承擔。（1）水費：____；（2）電費：____；（3）物業(yè)費：____；（4）稅費：____；（5）其他費用：____。四、房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。4.2在租賃期內，因房屋及設施的正常損耗導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。5.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整。5.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣____元整。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房所有權證明2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃合同登記備案申請表4.水費、電費、物業(yè)費、稅費繳納憑證5.房屋及設施維修記錄6.合同變更或解除協議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用門面房，或違反國家及地方法律法規(guī)經營。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方提前解除合同未支付違約金。4.甲方未按約定時間提供租賃房屋或設施。5.甲方未按約定承擔相關費用。6.甲方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.租賃合同登記備案：指租賃雙方按照相關法律法規(guī)，將租賃合同內容進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用門面房。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定用途使用門面房，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設施損壞，維修費用承擔爭議。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定承擔維修費用，如合同未約定，可協商解決或參照相關法律法規(guī)處理。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：甲乙雙方應書面簽署合同變更或解除協議，并經雙方確認。如協商不成，可以向人民法院提起訴訟。5.問題：水費、電費、物業(yè)費、稅費等費用繳納爭議。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定承擔相關費用，如合同未約定，可參照相關法律法規(guī)或協商解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)街、步行街、購物中心等