個人房產抵押借款合同范本

個人房產抵押借款合同范本合同編號：__________個人房產抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方愿意將其名下的房產作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應按雙方約定的還款計劃及時還款，如甲方未按約定時間還款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×每日千分之五。第三條還款方式1.甲方應按雙方約定的還款計劃及時還款，還款方式為每月還款一次。2.甲方還款賬戶為：__________，賬號：__________。3.乙方應按照約定的還款時間，將還款金額轉入甲方的還款賬戶。第四條房產抵押1.甲方將其名下的房產（房產證編號：__________，房產地址：__________）作為本借款合同的抵押物，抵押權歸乙方所有。2.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款。3.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。第五條合同的變更和解除1.在合同期限內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定還款，乙方有權解除本合同，并依法行使抵押權。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.本合同的違約金計算方式為：未還款金額×每日千分之五。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方名下房產證原件及復印件4.還款計劃表5.授權書（如有）6.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間還款，視為違約。4.乙方未按約定將還款金額轉入甲方還款賬戶，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除或變更合同，需書面確認。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人。3.抵押物：指甲方名下的房產，作為借款的抵押擔保。4.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.還款賬戶：指甲方指定的用于接收乙方還款的銀行賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款。2.甲方提供的抵押物存在權屬糾紛：解決辦法：甲方應承擔全部責任，如無法解決糾紛，乙方有權解除合同。3.乙方未按約定時間還款：解決辦法：乙方應支付違約金，如未能解決，乙方有權解除合同。4.乙方未按約定將還款金額轉入甲方還款賬戶：解決辦法：乙方應立即糾正，并支付因延遲還款產生的違約金。5.雙方協(xié)商一致解除或變更合同：解決辦法：需書面確認，按雙方約定辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人之間的房產抵押借款。2.借款人需要長期