物業(yè)招標(biāo)文件速成寶

物業(yè)招標(biāo)文件速成寶合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修及其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的安寧、整潔和美觀。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單和結(jié)算金額提交給甲方審核。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)審核并支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)設(shè)施和資料。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得損害乙方合法權(quán)益。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件8.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，或提供必要的物業(yè)設(shè)施和資料，視為違約。4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等綜合性的管理和服務(wù)活動。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，爭取其配合，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并向相關(guān)政府部門報告，依法予以處理。5.其他問題的解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極溝通，協(xié)商解決