農(nóng)村地基買賣合同簽訂需要什么材料

農(nóng)村地基買賣合同簽訂需要什么材料合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，具體四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途：_______（用途需符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)政策）。第二條土地使用權(quán)出售2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。2.3付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等）2.乙方身份證明文件（身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等）3.農(nóng)村集體土地使用權(quán)證4.土地權(quán)屬證明文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.土地規(guī)劃許可證7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件8.付款憑證9.交付及過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定將土地交付給乙方使用。3.乙方未按約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款。4.乙方未按約定用途合理利用土地。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)人依法取得的對(duì)集體土地使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的地塊使用權(quán)出售給他人的行為。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利證書。4.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按約定將土地交付給乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定將土地交付給乙方使用，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)購買價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未按約定用途合理利用土地。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；