買房按揭貸款合同范本模板

買房按揭貸款合同范本模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額2.貸款用途：用于乙方購買甲方房屋。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。2.貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第三條貸款利率1.貸款利率為____%（年利率）。2.貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整。3.還款日為每月的____日，如遇節(jié)假日順延。第五條還款賬戶1.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收貸款本息。2.乙方保證還款賬戶內(nèi)的存款足以按時償還貸款本息。第六條擔(dān)保措施1.乙方以其購買的房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。2.乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證件4.貸款申請表5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.貸款發(fā)放確認(rèn)書9.貸款逾期催收通知書10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的購房目的使用貸款，包括但不限于用于非購房目的的消費、投資等。2.乙方未按約定時間償還貸款本息：指乙方未按照合同約定的還款計劃和還款日按時償還貸款本金和利息。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放。4.甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：指甲方未按照合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如辦理抵押登記等。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款逾期：指借款人未按照合同約定的還款計劃和還款日償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間發(fā)放貸款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知乙方，并盡快發(fā)放貸款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款時，有權(quán)要求乙方立即改正，并可提前收回貸款本息。3.問題：乙方未按約定時間償還貸款本息解決辦法：甲方有權(quán)采取催收措施，如向乙方發(fā)出催收通知書，如乙方仍不償還，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：抵押物價值下降解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押物的價值進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降，有權(quán)要求乙方提供