房產(chǎn)交易預(yù)付款合同

房產(chǎn)交易預(yù)付款合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條預(yù)付款金額1.1本合同項(xiàng)下的預(yù)付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付預(yù)付款。第二條支付方式2.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付預(yù)付款。2.2乙方應(yīng)確保預(yù)付款支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條預(yù)付款的用途3.1甲方應(yīng)將預(yù)付款用于房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)合理使用預(yù)付款，并確保在房產(chǎn)交易過(guò)程中，預(yù)付款的支出符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第四條房產(chǎn)交付及尾款支付4.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式向乙方交付房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付尾款。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)付款金額的10%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付預(yù)付款或尾款。3.甲方未按約定使用預(yù)付款，或預(yù)付款支出不符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.甲方未向乙方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)。2.預(yù)付款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。3.尾款：指乙方在房產(chǎn)交付后，按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付的剩余款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同預(yù)付款金額的10%。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方延遲支付預(yù)付款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.預(yù)付款使用問(wèn)題：甲方應(yīng)合理使用預(yù)付款，如預(yù)付款使用不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方予以解釋和糾正。4.房產(chǎn)交付不符合約定：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件，如不符合，乙方有權(quán)拒絕接收并提出整改要求。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決影響合同履行的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)并支付預(yù)付款的場(chǎng)景。2.雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并約定預(yù)付款支付及使用的場(chǎng)景。3.房產(chǎn)交付