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文檔簡介
農(nóng)業(yè)用地土地租約合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”)名稱:____________________
乙方(以下簡稱“承租方”)名稱:____________________
鑒于出租方擁有位于________________的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),并愿意將該土地出租給承租方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下租約:
一、合同目的
本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)用地的租賃關(guān)系,約定雙方的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。
二、合同簽訂背景
出租方擁有上述農(nóng)業(yè)用地,具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。承租方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成租賃意向,特訂立本合同。
三、合同主要內(nèi)容
1.租賃標(biāo)的:出租方將其擁有的位于________________的農(nóng)業(yè)用地出租給承租方使用。
2.租賃期限:本合同租賃期限為________________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
3.租金及支付方式:租賃期間,承租方應(yīng)向出租方支付租金,租金總額為人民幣____________元。租金支付方式為:________________。
4.使用用途:承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定,合理利用土地資源,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
5.土地使用條件:承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī),保持土地的合理利用,不得擅自改變土地用途。
6.交付與驗收:出租方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)將租賃土地交付承租方使用。承租方應(yīng)在收到土地后________________日內(nèi)對土地進行驗收。
7.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù),如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.爭議解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方)名稱:____________________
乙方(承租方)名稱:____________________
主要條款:
第一條服務(wù)內(nèi)容
1.1出租方同意將位于________________的農(nóng)業(yè)用地出租給承租方使用,用于________________農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
1.2出租方保證出租的土地符合國家農(nóng)業(yè)用地使用標(biāo)準(zhǔn),無權(quán)屬爭議,且不存在任何影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不合理限制。
1.3承租方承諾按照國家農(nóng)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,合理利用土地,不得擅自改變土地用途。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1出租方提供的土地應(yīng)具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,包括土壤肥力、灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等。
2.2承租方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護要求,不得使用禁用農(nóng)藥、化肥等。
2.3出租方和承租方應(yīng)共同對土地質(zhì)量進行定期檢測,確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的可持續(xù)性。
第三條價格支付
3.1租金總額為人民幣____________元,租金支付方式為:________________。
3.2租金支付時間:承租方應(yīng)于每季度末前支付下一季度的租金。
3.3逾期支付租金的,承租方應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。
第四條土地使用期限
4.1本合同租賃期限為________________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
4.2租賃期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,續(xù)租期限、租金等事項另行約定。
第五條違約責(zé)任
5.1出租方違約責(zé)任:
(1)出租方未按合同約定提供土地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此造成的損失。
(2)出租方未保證土地符合使用標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此造成的損失。
5.2承租方違約責(zé)任:
(1)承租方未按合同約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。
(2)承租方擅自改變土地用途的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方因此造成的損失。
(3)承租方違反國家農(nóng)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第六條保密條款
6.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出租方)名稱:____________________
乙方(承租方)名稱:____________________
雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明:
第九條出租方的權(quán)利與義務(wù)
9.1出租方的權(quán)利:
(1)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。
(2)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定合理利用土地,確保土地的合理性和可持續(xù)性。
(3)出租方有權(quán)要求承租方遵守國家法律法規(guī)和政策,不得從事違法活動。
9.2出租方的義務(wù):
(1)出租方應(yīng)保證出租的土地符合國家農(nóng)業(yè)用地使用標(biāo)準(zhǔn),無權(quán)屬爭議。
(2)出租方應(yīng)按照合同約定的時間向承租方交付土地,并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。
(3)出租方應(yīng)配合承租方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。
第十條承租方的權(quán)利與義務(wù)
10.1承租方的權(quán)利:
(1)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地,進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(2)承租方有權(quán)要求出租方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。
(3)承租方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果決定是否續(xù)租。
10.2承租方的義務(wù):
(1)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。
(2)承租方應(yīng)合理利用土地,不得擅自改變土地用途,確保土地的合理性和可持續(xù)性。
(3)承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策,不得從事違法活動。
(4)承租方應(yīng)保持土地的生產(chǎn)設(shè)施和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的完好,不得故意破壞。
(5)承租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。
第十一條合作方式
11.1雙方應(yīng)本著平等互利的原則,加強溝通與協(xié)作,共同推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。
11.2出租方和承租方應(yīng)定期召開會議,就農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、土地管理、租金支付等問題進行協(xié)商和溝通。
11.3雙方應(yīng)共同參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)決策,確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理性和可持續(xù)性。
11.4出租方和承租方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,共同維護土地資源的合理利用。
第十二條合同解除與終止
12.1在以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違約,且違約方在接到解除合同的通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。
(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
12.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同,并按照合同約定處理未了事宜。
12.3合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的返還事宜。
第十三條合同附件
13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)土地位置及面積圖;
(2)租賃土地的詳細(xì)使用說明;
(3)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)資料;
(4)其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。
第十四條本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出租方)名稱:____________________
乙方(承租方)名稱:____________________
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
第十五條合同有效期限
15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為________________年。
15.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)期,續(xù)期期限為________________年。
第十六條終止條件
16.1以下情況發(fā)生時,本合同可終止:
(1)合同約定的租賃期限屆滿;
(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同;
(4)一方違約,另一方依法解除合同;
(5)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。
第十七條合同變更
17.1合同在有效期內(nèi),任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
17.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)、變更生效日期等。
第十八條合同解除
18.1以下情況發(fā)生時,合同可解除:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(2)一方違約,另一方依法解除合同;
(3)合同約定的解除條件成就;
(4)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。
第十九條爭議解決機制
19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
19.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十條法律適用和管轄法院
20.1本合同適用中華人民共和國法律。
20.2本合同爭議的解決,由合同簽訂地人民法院管轄。
第二十一條合同效力
21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力。
21.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,任何一方不得擅自變更或解除。
21.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方)名稱:____________________
乙方(承租方)名稱:____________________
雙方簽字、蓋章位置及日期:
22.1甲方(出租方)簽字蓋章:
(1)甲方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:____________________
(2)甲方公章:____________________
簽字蓋章日期:____________年____________
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