2024年房屋征收與拆除標準合同模板

2024年房屋征收與拆除標準合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方因公共利益需要征收該房屋并對其進行拆除，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋征收與拆除事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋征收與拆除的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋征收與拆除工作的順利進行。

二、合同背景：

1.甲方房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

2.乙方因公共利益需要征收甲方房屋，并對其進行拆除。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，達成征收與拆除房屋的一致意見。

三、合同內(nèi)容：

1.甲方同意將位于_______的房屋及其附屬設(shè)施無償提供給乙方進行征收與拆除。

2.乙方負責辦理房屋征收與拆除的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在征收與拆除過程中，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行，確保施工安全、文明施工，并保護周邊環(huán)境。

4.乙方應(yīng)在征收與拆除過程中，對甲方房屋及附屬設(shè)施進行妥善保管，避免損失。

5.乙方應(yīng)按照約定時間完成房屋征收與拆除工作，并確保施工質(zhì)量。

四、違約責任：

1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間完成征收與拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在征收與拆除過程中造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)負責甲方房屋的征收與拆除工作，包括但不限于房屋拆除、場地清理、廢棄物處理等。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋圖紙和拆除方案，進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的拆除計劃，并報甲方審核批準。

3.乙方應(yīng)確保拆除工作的順利進行，不得影響周邊居民的生活和公共設(shè)施的正常使用。

二、質(zhì)量標準

1.拆除工作應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，確保拆除作業(yè)安全、環(huán)保、高效。

2.乙方應(yīng)使用符合國家標準的拆除設(shè)備和工具，確保拆除過程中的人員和設(shè)備安全。

3.拆除后的場地應(yīng)進行平整，恢復(fù)原狀，不得留下任何影響市容和環(huán)境的痕跡。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋評估報告，結(jié)合市場行情和拆除工程量，提出拆除工程的總報價。

2.價格支付方式：分階段支付，具體包括拆除前預(yù)付款、拆除過程中進度款以及拆除完成后的結(jié)算款。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付拆除前預(yù)付款，比例為合同總價的____%。

四、工期安排

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房屋情況，制定詳細的拆除工期計劃。

2.乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.若乙方在拆除過程中造成第三方損害，應(yīng)承擔全部賠償責任。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起____年。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

1.本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔違約責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標準完成房屋征收與拆除工作。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工安全、環(huán)保、高效。

c.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物進行控制，減少對周邊環(huán)境的影響。

d.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的工作進行必要的指導和監(jiān)督。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的房屋拆除資料，包括房屋圖紙、拆除方案等。

b.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠準確了解房屋情況。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，不得無故拖延或拒絕支付。

d.甲方應(yīng)確保在拆除過程中，周邊居民的生活和公共設(shè)施不受影響。

e.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理相關(guān)拆除手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋拆除資料，確保拆除工作的順利進行。

b.乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中提供必要的協(xié)助，如提供施工通道、臨時用電等。

c.乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中對周邊環(huán)境和居民生活進行合理保護。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成房屋征收與拆除工作。

b.乙方應(yīng)確保拆除過程中的人員和設(shè)備安全，遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。

c.乙方應(yīng)采取有效措施，控制施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物，減少對周邊環(huán)境的影響。

d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對拆除后的場地進行平整，恢復(fù)原狀。

e.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交工程進度報告和結(jié)算資料。

f.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)拆除手續(xù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，對工程進度、質(zhì)量、費用等方面進行評估和討論。

3.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的困難和挑戰(zhàn)，確保合同目標的實現(xiàn)。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的商業(yè)利益。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

3.合同期滿或續(xù)期后，如任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同的任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或續(xù)期后，雙方均可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止合同：

a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.合同約定的終止條件成就。

四、合同的解除

1.除本合同約定的終止條件外，任何一方有權(quán)在提前____個月書面通知對方的情況下，解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并自送達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，但該沖突不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽名）：

-簽字位置：[甲方代表簽字處]

-簽字日期：___