租房合同房租約束條款

租房合同房租約束條款合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述a.本合同所涉及的租賃物為甲方所有的位于_______________________的房屋，具體包括建筑面積為_______________________平方米的住宅或商業(yè)場所。b.房屋內(nèi)部設(shè)施及配套設(shè)備如空調(diào)、暖氣、廚房用具等，均為甲方提供并保養(yǎng)。c.租賃物在交付給乙方前，甲方應對其進行必要的檢查和維修，確保符合租賃要求。d.租賃物的任何重大損壞由甲方負責維修，但日常使用中的小問題由乙方負責。1.2租賃期限a.本合同的租賃期限為_______________________，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。c.如果乙方希望繼續(xù)租賃，需提前至少_______________________個月通知甲方，甲方可根據(jù)情況決定是否續(xù)租。d.租期內(nèi)，乙方不得隨意終止合同，除非甲方嚴重違反合同條款或租賃物發(fā)生不可抗力情況。1.3租賃開始與交付a.甲方應于租賃開始前_______________________天將房屋交付乙方。b.交付時，甲方應提供房屋及其附屬設(shè)施的使用說明，并交接相關(guān)的水、電、氣等費用表。c.乙方在簽字確認房屋交付后，視為已對房屋的基本狀況及設(shè)施進行檢查，若發(fā)現(xiàn)問題，應在_______________________天內(nèi)向甲方提出。d.甲方負責協(xié)助乙方解決交付時存在的問題。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式a.本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金金額為_______________________元人民幣（￥_____）。b.租金支付方式為___________________，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式支付。c.租金應在每月的第一天前支付。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。d.租金支付應在租期開始時由乙方支付，若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)或采取其他補救措施。2.2租金調(diào)整a.租期內(nèi)如發(fā)生特殊情況，甲方可根據(jù)市場價格調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應提前_______________________個月通知乙方，并協(xié)商確認。c.如果乙方不同意租金調(diào)整，乙方有權(quán)在租期結(jié)束時終止合同，但應提前告知甲方。d.租金調(diào)整幅度不得超過國家相關(guān)規(guī)定，甲方調(diào)整時需合理并向乙方提供充分的解釋。2.3租金支付違約責任a.如果乙方未按時支付租金，每逾期一天，乙方應支付應付租金的_______________________%作為滯納金。b.如果乙方逾期超過_______________________天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償因違約而產(chǎn)生的損失。c.在甲方解除合同后，乙方應在_______________________天內(nèi)搬離租賃物，并按合同規(guī)定支付剩余租期的租金。d.甲方解除合同后，乙方仍需承擔未支付租金和滯納金等費用。第三條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應保證租賃物在租賃期內(nèi)能夠按時交付，并保持租賃物的安全和正常使用。b.甲方應在租賃期間對房屋及其設(shè)施進行必要的維修，確保租賃物符合安全標準。c.甲方不得無故中斷或限制乙方正常使用租賃物的權(quán)利，除非遇到特殊緊急情況。d.甲方應對乙方的個人信息及租賃信息進行保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給任何第三方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物，并享有租賃期內(nèi)的獨占使用權(quán)。b.乙方應按照合同規(guī)定按時支付租金及其他費用，維護租賃物的完好狀態(tài)。c.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，且不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)交給第三方。d.乙方應對租賃物的日常使用及維護負有責任，不得因操作不當或其他原因造成租賃物的損壞。3.3保密條款a.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有商業(yè)信息及其他機密信息均應保密。b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密及涉及隱私的內(nèi)容。c.合同解除或到期后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得公開或泄露與本合同相關(guān)的任何信息。d.若一方違反保密義務(wù)，需對因此造成的損失承擔全部賠償責任。第四條違約責任與爭議解決4.1違約責任a.任何一方違反合同約定的條款，需承擔相應的違約責任。b.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。c.如甲方未能按時交付租賃物或不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。d.如果合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的損失。4.2爭議解決a.本合同如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。b.如果雙方無法達成一致，可向_______________________法院提起訴訟。c.爭議處理期間，雙方應繼續(xù)履行不受爭議影響的合同條款。d.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第五條其他條款5.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起