租賃房屋合同糾紛訴狀范文

租賃房屋合同糾紛訴狀范文第一條合同的基本信息a.合同編號(hào)：_______________________b.簽訂日期：_______________________c.簽訂地址：_______________________第二條糾紛發(fā)生的背景a.甲方與乙方于_______________________年_______月_______日簽訂《租賃合同》，約定甲方將位于_______________________的房屋出租給乙方使用，租期為_______年。b.甲方與乙方在租賃合同中明確了租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)等條款，但雙方在履行合同過程中發(fā)生了爭(zhēng)議，主要集中在租金支付、房屋維修責(zé)任和房屋退還等問題上。c.甲方主張乙方未按時(shí)支付租金，并未按照合同約定履行房屋維修義務(wù)；乙方則認(rèn)為甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施無法正常使用。第三條爭(zhēng)議的主要內(nèi)容a.乙方未按時(shí)支付租金①根據(jù)租賃合同第_______條，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，但乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，造成甲方損失。②甲方曾多次催促乙方支付租金，但乙方始終未能支付。③乙方以房屋存在設(shè)施問題為由，要求甲方降低租金或延遲支付，但未能提供有效證據(jù)。④甲方認(rèn)為乙方的行為已構(gòu)成違約，要求乙方立即支付所欠租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.房屋設(shè)施及維修責(zé)任爭(zhēng)議①根據(jù)租賃合同第_______條，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。②乙方主張甲方未按照合同約定及時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致其居住條件受影響。③甲方表示，乙方未按約定合理使用房屋，造成設(shè)施損壞，且未及時(shí)向甲方報(bào)告問題。④雙方對(duì)此存在嚴(yán)重分歧，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方則認(rèn)為責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。c.房屋退還問題①根據(jù)租賃合同第_______條，租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按約定將房屋恢復(fù)原狀并退還甲方。②甲方稱乙方未按照合同約定返還房屋，房屋內(nèi)設(shè)施及部分設(shè)備受損，且乙方未按時(shí)清理和搬離。③乙方認(rèn)為房屋設(shè)施已經(jīng)被甲方維修過，且甲方未提前通知具體的退房要求，因此導(dǎo)致退還房屋時(shí)產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。④甲方要求乙方支付賠償費(fèi)用，以補(bǔ)償房屋損壞及未按時(shí)退還房屋造成的損失。第四條解決爭(zhēng)議的方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議①甲乙雙方應(yīng)本著誠信、公正的原則，在爭(zhēng)議發(fā)生后進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共同的解決辦法。②甲方可向乙方提出書面通知，要求乙方在一定期限內(nèi)支付欠款或履行相應(yīng)的維修義務(wù)。③乙方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的要求，并在協(xié)商中提供相關(guān)證據(jù)。④如雙方協(xié)商無果，可根據(jù)合同約定進(jìn)行進(jìn)一步的法律行動(dòng)。b.若協(xié)商無法解決，選擇仲裁①若甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同第_______條的約定，選擇提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。②雙方應(yīng)在仲裁委員會(huì)選定的地點(diǎn)進(jìn)行仲裁，并遵守仲裁程序。③仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)自裁決之日起履行仲裁裁定。④仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況判定。c.適用的法律①本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，特別是《合同法》與《民法典》相關(guān)條款。②雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，都應(yīng)依照法律規(guī)定進(jìn)行解決。③法院可以根據(jù)合同爭(zhēng)議的性質(zhì)管轄案件，并依法進(jìn)行裁決。④雙方同意不涉及任何違反法律法規(guī)的行為，若有違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密條款a.雙方的保密義務(wù)①甲方和乙方均有義務(wù)保守在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。②任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方，除非法律、司法或政府要求披露。③如一方違反保密義務(wù)，須賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接和間接損失。④保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至商業(yè)秘密失去保密價(jià)值為止。b.保密范圍①商業(yè)秘密包括但不限于合同條款、支付方式、履行計(jì)劃及與本合同相關(guān)的其他資料。②涉及對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等，也應(yīng)視為保密內(nèi)容。③雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等也遵守保密義務(wù)。④在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得披露任何與本合同有關(guān)的信息。c.保密期①保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢且無續(xù)約或其他后續(xù)責(zé)任時(shí)終止。②即使合同履行完畢，若涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容仍需繼續(xù)保密，保密期可延長(zhǎng)。③在保密期內(nèi)，任何泄露信息的行為都應(yīng)按照合同和相關(guān)法律追究責(zé)任。④保密條款不得與合同的其他條款相沖突，所有違約責(zé)任將在保密條款內(nèi)體現(xiàn)。第六條合同的生效與解除a.合同生效的條件①本合同自甲乙雙方代表簽字并蓋章之日起生效。②甲方和乙方應(yīng)確保在簽署合同時(shí)已充分理解并同意所有條款。③雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。④本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)積極履行，避免產(chǎn)生糾紛。b.合同的解除①在法律規(guī)定的情況下，任何一方有權(quán)單方解除合同，如存在嚴(yán)重違約行為。②一方可要求解除合同，且解除合同的請(qǐng)求應(yīng)以書面形式通知另一方。③合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清款項(xiàng)，處理各自的財(cái)務(wù)和資產(chǎn)問題。④合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償義務(wù)。c.合同的修改①本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。②修改內(nèi)容包括但不限于租賃