房屋買賣合同糾紛代理詞原告范文

房屋買賣合同糾紛代理詞原告范文編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條代理委托背景a.代理糾紛的起因①原告（甲方）與被告（乙方）簽訂了房屋買賣合同，但因乙方未履行合同約定的付款義務，導致雙方產(chǎn)生糾紛。②根據(jù)房屋買賣合同的相關約定，乙方應在指定日期前支付房款，但乙方未按時付款，且未提供有效的支付理由。③經(jīng)多次催促無果，甲方?jīng)Q定委托律師代理其權益，以維護自身利益，解決糾紛問題。④本次代理的主要目的是要求法院確認乙方違約責任，要求乙方履行支付義務或賠償相關損失。b.委托代理的目標①代理律師將代表甲方依法采取必要的法律措施，通過訴訟程序追索房款。②代理律師的工作包括但不限于起草訴狀、提交證據(jù)、參與庭審等，并采取適當?shù)姆墒侄未_保甲方權益得到保護。③本案的目標是在法律框架內(nèi)為甲方爭取最大經(jīng)濟利益，同時盡可能減少甲方的損失。④代理律師將與甲方保持密切溝通，及時反饋案件進展，并就重要事項提供法律意見。c.代理委托的授權范圍①本委托授權代理律師全權代表甲方處理本案的相關事宜。②代理律師可依法提交相關文書、申請文件，并在法庭上陳述立場，提出甲方的合法請求。③代理律師有權簽署與本案相關的法律文件，并根據(jù)法律規(guī)定進行必要的談判。④在必要時，代理律師可代表甲方進行和解或調(diào)解，但需事先獲得甲方的書面授權。第二條雙方的權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方有權要求乙方履行合同，支付房款。②甲方有權根據(jù)法律規(guī)定要求乙方賠償因違約產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于房款、利息、律師費等。③甲方有義務提供所有與房屋買賣合同相關的證據(jù)材料，包括合同復印件、付款記錄等。④甲方應積極配合代理律師的工作，提供必要的信息與協(xié)助，確保案件順利進行。b.乙方的權利與義務①乙方應按照合同約定履行付款義務，否則將承擔違約責任。②乙方有義務根據(jù)法院的判決結果，支付房款并賠償甲方的損失。③乙方有權對甲方的訴求提出異議，并在法院判決前提供其防御意見和證據(jù)材料。④乙方應在法定期限內(nèi)進行答辯或回應法院的通知，確保其合法權益得到保障。c.雙方的保密義務①雙方應對與本合同糾紛有關的所有信息、材料、文件和案件細節(jié)進行保密，不得擅自披露或泄露給第三方。②除法律規(guī)定的情況下，雙方不得公開任何涉及案件的細節(jié)，包括庭審內(nèi)容和證據(jù)信息。③保密義務應持續(xù)至案件完全結案，且無論是否繼續(xù)合作，雙方應繼續(xù)履行保密責任。④違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。第三條違約責任與賠償a.違約責任的認定①若乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。②違約責任包括但不限于支付房款、賠償甲方的經(jīng)濟損失、承擔訴訟費用等。③雙方應按照合同約定的條款，特別是關于違約的條款進行處理，并確保法律后果的可執(zhí)行性。④違約方應承擔所有因違約產(chǎn)生的后果，并賠償對方因違約所遭受的實際損失。b.賠償?shù)姆秶陀嬎恽儋r償內(nèi)容包括未支付的房款、逾期付款的利息、甲方為追索債務所支付的律師費用等。②逾期付款的利息按合同約定的標準計算，若合同中無明確約定，則按法院裁定的標準計算。③甲方有權根據(jù)實際損失的大小，要求乙方進行全面賠償。④雙方應根據(jù)實際情況對賠償金額進行合理協(xié)商，確保甲方的損失得到充分彌補。c.賠償款項的支付方式與期限①乙方應在法院判決生效后，按判決規(guī)定的時間內(nèi)支付所有賠償款項。②甲方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式接收賠償款項，確保支付的合法性和安全性。③乙方未按時支付賠償款項的，將面臨更高的違約責任，甲方有權申請法院強制執(zhí)行。④在賠償款項支付完成后，甲方應及時確認款項到賬，并提供書面確認函，解除相關債務糾紛。第四條爭議解決與法律適用a.爭議解決方式①雙方同意，若發(fā)生任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以通過法院訴訟解決。②如有必要，雙方可通過調(diào)解方式解決糾紛，但調(diào)解過程中應保證雙方的合法權益。③雙方確認，在爭議發(fā)生時，應根據(jù)合同約定的管轄法院提起訴訟。④雙方應遵守法院的判決結果，不得無理拖延或拒絕履行法院判決。b.法律適用①本合同的適用法律為中華人民共和國的相關法律法規(guī)。②如發(fā)生糾紛，法院將根據(jù)合同的條款以及相關法律規(guī)定進行判決。③雙方承諾遵守中華人民共和國的法律規(guī)定，確保合法、公正地解決糾紛。④若因本合同的履行產(chǎn)生爭議，雙方同意根據(jù)法院判決執(zhí)行，保證合法權益不受侵害。c.合同的修改與終止①本合同在履行過程中，任何一方如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)過雙方的書面同意。②在特殊情況下，雙方可協(xié)商解除或終止