購房合同 小紅書

購房合同小紅書編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的與背景a.合同背景與目的①本合同旨在明確甲方與乙方之間就房屋購買事項的基本權利與義務，確保雙方交易的合法性、公平性與透明度。②甲方作為房屋所有者，愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方則希望購買甲方所售房屋。③雙方基于平等、自愿的原則達成本合同，以規(guī)范房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各類問題。④通過本合同的簽訂，甲乙雙方確認并認可各自的責任與義務，為確保交易的順利進行，特此約定。b.合同性質①本合同為購房合同，具備法律效力。②合同的簽署標志著雙方正式確認房屋買賣的主要條款，明確了房屋交易的具體安排。③本合同約定了購房價格、付款方式、交付時間等內容，為雙方履行協(xié)議提供明確依據(jù)。④雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，任何一方違反合同的，需承擔相應的法律責任。c.合同生效條件①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且在滿足相關法律要求后，合同具有法律約束力。②合同在正式生效前，雙方需遵守所有預先約定的條款，包括但不限于支付定金、提供必要的證明材料等。③雙方需確保所有提供的資料和信息真實、有效，若有虛假信息或遺漏，另一方可要求解除合同。④合同的生效不代表完全履行，所有交易細節(jié)仍需按照合同繼續(xù)執(zhí)行。第二條房屋的基本信息與交易條件a.房屋基本信息①房屋地址：_______________________②房屋建筑面積：平方米，房屋結構為。③房屋產權狀況：甲方確認該房屋無抵押、無糾紛，產權清晰。④房屋交付標準：乙方購買的房屋應符合國家規(guī)定的建筑質量標準及交付標準，確保房屋的功能性與安全性。b.交易價格與付款方式①房屋總價：_______________________元（人民幣），該價格為雙方商定并確認的最終價格。③付款時間及方式：乙方應在_______________________日期之前支付首付款，其余款項應按照約定的時間分期支付。④甲方應在乙方支付尾款后____日內完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方。c.交房與過戶①交房時間：甲方應在乙方支付完所有款項后的____日內完成房屋交付，交房時應確保房屋無瑕疵、設備正常。②房屋交付時，甲方應提供相關的房屋產權證明、無糾紛聲明等必要資料。③雙方應共同簽署房屋交接清單，確認房屋交接完畢，乙方應檢查房屋狀況并提出問題。④過戶手續(xù)：乙方應在甲方交房后____日內，按雙方約定完成房屋的過戶手續(xù)，甲方應配合乙方完成相關手續(xù)。第三條雙方權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方有權按照合同約定收取房款，并要求乙方按期付款。②甲方應確保房屋產權清晰，交房時房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于無抵押、無租賃合同等。③甲方有義務提供房屋相關的產權證明和其他必要的文件，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。④甲方應保證房屋在交付時符合相關國家規(guī)定的質量標準和安全標準。b.乙方的權利與義務①乙方應按合同約定的時間和金額支付房款，不得拖延。②乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋，并確保房屋無質量問題。③乙方應在交房時，檢查房屋的質量和設施，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出并與甲方溝通解決。④乙方應按時完成過戶手續(xù)，并承擔相關的稅費和費用。c.保密條款①雙方同意對合同中的所有內容，包括但不限于房屋價格、付款方式、交易條件等信息進行保密。②雙方應采取合理措施，防止合同信息被泄露給第三方。③如有第三方要求披露合同內容，必須經(jīng)雙方書面同意。④若因一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條違約責任與爭議解決a.違約責任①若甲方未能按時交付房屋或交付房屋不符合約定標準，乙方有權要求賠償損失，并可以選擇解除合同。②若乙方未按時付款或未能按期履行付款義務，甲方有權解除合同，并保留追索違約金的權利。③雙方如有任何一方違約，應在合同規(guī)定時間內賠償對方因此產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。④合同解除后的房款退還及賠償處理，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。b.爭議解決①雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，爭議可提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。③仲裁結果對雙方具有約束力，雙方應自愿遵守仲裁裁決。④若不通過仲裁解決，任何一方可向法院提起訴訟，法院應依據(jù)合同所在地的法律進行審理。第五條其他條款a.合同的修改與補充①本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自修改。②雙方如需修改合同，應通過書面形式達成一致，并作為合同的補充協(xié)議。③補充協(xié)議應具有與本合同相同的法律效力。④補充協(xié)議與本合同內容相沖突的，以補充協(xié)議為準。b.合同的終止①本合同可因不可抗力因素、合同履行中的重大違約或雙方共同同意終止。②合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜，確保各方權益。③如乙方未按時付款且未作出合理解釋，甲方可選擇解除合同并追求違約賠償。④合同解除后，雙方應妥善清算債務，結算所有款項和費用。c.附加條款①本合同未盡事宜，雙方可另行