房屋出租憑證合同

房屋出租憑證合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條房屋基本情況及租賃條款a.房屋位置及基本設(shè)施①甲方出租的房屋位于_______________________，包括房屋內(nèi)的基本設(shè)施：供暖設(shè)備、空調(diào)、熱水器、廚房及衛(wèi)浴設(shè)施等。②乙方應(yīng)確保在租賃期間合理使用房屋設(shè)施，并及時向甲方報告設(shè)施故障。③甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合基本的安全、衛(wèi)生及使用要求。④甲方若未能按期交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方修繕或取消租賃協(xié)議。b.租賃期限及租金支付①租賃期為_______________________年，自_______________________年__月__日起至_______________________年__月__日止。②乙方需按月支付租金，租金數(shù)額為人民幣_______________________元，租金支付日期為每月__日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。③租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方并協(xié)商租賃條款。④若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。c.租賃押金及退還①乙方在簽訂合同時應(yīng)支付房屋租賃押金人民幣_______________________元。②租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬出房屋后__個工作日內(nèi)退還押金。③押金將在房屋驗收合格后退還，若房屋有損壞或未結(jié)清費用，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。④甲方有權(quán)在乙方違反合同條款時不退還部分或全部押金。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的義務(wù)①甲方應(yīng)保證所出租房屋具備合法的出租資格，房屋的所有權(quán)清晰，且不受第三方的法律糾紛影響。②甲方應(yīng)按期維修房屋設(shè)施，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。③甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非事先得到乙方同意，或在緊急情況下進(jìn)行必要的維修。④甲方應(yīng)確保房屋及其周邊環(huán)境符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。b.乙方的義務(wù)①乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，保證按時履行合同規(guī)定的各項條款。②乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。③乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，避免因疏忽或故意造成損壞。④乙方應(yīng)及時報告房屋內(nèi)設(shè)施的損壞或異常情況，并配合甲方進(jìn)行維修工作。c.雙方共同義務(wù)①雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋租賃行為合法。③雙方應(yīng)確保合同條款的公平、公正，任何一方不得以不當(dāng)手段或惡意行為影響合同履行。④雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，確保協(xié)議的有效性與履行。第三條違約責(zé)任及爭議解決a.違約責(zé)任①甲方若未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償租金損失，或解除合同并要求甲方賠償因合同解除造成的額外費用。②乙方若未按期支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的__%/日。③任一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的所有直接損失。④若合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實際情況調(diào)整合同履行的時間和條件。b.爭議解決①雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，任何一方均可向甲方住所地法院提起訴訟，依法解決爭議。③雙方在爭議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分，除非爭議涉及合同的根本性違約。④爭議處理過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），由違約方承擔(dān)。c.保密條款①本合同所涉及的所有信息，包括但不限于房屋租賃信息、租金支付信息、雙方聯(lián)系人信息等，均為保密信息。②雙方不得未經(jīng)對方同意，向第三方透露合同內(nèi)容或任何涉及交易的商業(yè)信息。③若一方違反保密條款，須向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。④本條款在合同終止后仍然有效，保密義務(wù)持續(xù)至涉及信息的商業(yè)機密過期或公開。第四條其他約定事項a.合同的生效與終止①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②如任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。③雙方可在租賃期滿后通過協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。④本合同的有效期為_________年，租期到期前__個月，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方是否續(xù)約。b.合同變更①本合同一旦簽訂，任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。②變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。③如因法律政策變化或其他不可抗力事件需要變更合同條款，雙方應(yīng)及時協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。④任何一方未履行變更手續(xù)的，視為未同意該變更內(nèi)容，原合同繼續(xù)有效。c.附加條款①雙方如有其他特別約定，應(yīng)列明在附件中，并作為本合同的有效組成部分。②附加條款與本合同具有同等法律效力。③本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充并形成書面補充協(xié)議