房屋出售轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

房屋出售轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋出售給乙方，并約定乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后享有房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利。1.2甲方同意按照合同條款轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)后將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款履行租賃和轉(zhuǎn)租的相關(guān)義務(wù)。1.3本合同的簽訂意味著甲乙雙方在誠(chéng)信和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，并同意遵守協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)條款。第二條房屋基本情況2.1甲方同意出售的房屋位于_______________________，房屋類(lèi)型為_(kāi)______________________，建筑面積為_(kāi)______________________平方米。2.2該房屋的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、及相關(guān)法律手續(xù)均屬甲方所有，無(wú)任何爭(zhēng)議或未決訴訟。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的所有權(quán)證明、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)的聲明及相關(guān)文件，以確保房屋的所有權(quán)清晰且可依法轉(zhuǎn)讓。第三條出售價(jià)格與支付方式3.1雙方商定，甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格為_(kāi)______________________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______________________%作為首付款，余款_______________________%應(yīng)在房屋過(guò)戶前付清。3.3所有支付款項(xiàng)需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的支付方式進(jìn)行，不得以現(xiàn)金形式支付。支付完成后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋轉(zhuǎn)租條款4.1乙方在成功購(gòu)買(mǎi)房屋并獲得房屋所有權(quán)后，可依照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方轉(zhuǎn)租房屋前應(yīng)通知甲方，且轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限不得超過(guò)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的使用年限。4.3乙方轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審查租戶的背景，確保租戶符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且保證房屋的安全和完整。4.4若乙方違反房屋轉(zhuǎn)租條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的所有損失，并可依法解除合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)清晰，且沒(méi)有任何第三方債務(wù)或法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋相關(guān)證件、文件的合法有效。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為提出異議，并要求乙方改正。5.1.4甲方不得在房屋過(guò)戶完成后，繼續(xù)主張對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并確保資金的合法來(lái)源。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出租或其他合法使用。5.2.3乙方在房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保租賃活動(dòng)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)租賃過(guò)程中的一切責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)保證房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，避免房屋損壞，若出現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息時(shí)，應(yīng)采取保密措施，不得向第三方泄露。6.2雙方應(yīng)僅在履行本合同的必要范圍內(nèi)共享信息，任何未經(jīng)對(duì)方同意的披露行為均視為違約。6.3若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償所有直接和間接損失。6.4本條款在合同終止后仍然有效，保密義務(wù)持續(xù)至雙方的機(jī)密信息公開(kāi)或雙方書(shū)面同意披露為止。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.3如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)完成房屋交接及結(jié)算工作，并履行相關(guān)的財(cái)務(wù)結(jié)算義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院裁定為最終解決方式。8.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他未受影響部分，確保合同整體的履行不受阻礙。第九條其他條款9.1本合同的任何附件或補(bǔ)充協(xié)議，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)各持一份合同原件，具備同等法