2024年小區(qū)門面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買的保險類型6.2保險費用的承擔(dān)方第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限第十一條其他費用11.1租賃期間的其他費用11.2費用支付方式第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同受法律約束第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號小區(qū)，門面號為號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置門面，承租人可以使用該門面進行商業(yè)經(jīng)營活動。承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月書面通知對方。續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期和方式承租人應(yīng)在每月的第一個工作日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還條件及時間合同到期或解除合同后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常的使用和維護，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險類型承租人必須購買火災(zāi)險和第三者責(zé)任險，保險金額不得低于合同約定的金額。6.2保險費用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同簽訂地為市區(qū)人民法院，雙方同意該法院具有唯一管轄權(quán)。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件任何一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方。10.2解除合同的通知期限承租人應(yīng)在解除合同前三個月書面通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條其他費用11.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租人需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。11.2費用支付方式費用按實際發(fā)生周期支付，支付方式與租金支付方式相同。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同受法律約束本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：租賃物所有權(quán)證明、承租人身份證明、保險單據(jù)等。13.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商，參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，如租賃過程中需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于維修、保險、中介等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3如甲乙雙方認為有必要，可以要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙方權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的期限、條件和終止條件。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的質(zhì)量、費用和責(zé)任等事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并通知對方。5.2如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)的費用。6.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費用的支付憑證，以備查驗。第七條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時協(xié)商解決。7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第八條第三方服務(wù)的違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)的法律適用和爭議解決9.1第三方服務(wù)受中華人民共和國法律約束。9.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本附加條款與主合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改、補充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。10.3本附加條款自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明附件2：承租人身份證明附件3：第三方服務(wù)合同附件4：保險單據(jù)附件5：維修服務(wù)記錄附件6：租金支付憑證附件7：押金支付憑證附件8：租賃物現(xiàn)狀照片附件9：租賃物維修協(xié)議附件10：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.租賃物所有權(quán)證明：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。2.承租人身份證明：提供承租人的有效身份證件，如身份證、護照等。3.第三方服務(wù)合同：如租賃過程中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。4.保險單據(jù)：提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。5.維修服務(wù)記錄：記錄租賃期間維修服務(wù)的詳細信息，包括維修項目、時間和費用等。6.租金支付憑證：提供承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.押金支付憑證：提供承租人支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實際狀況。9.租賃物維修協(xié)議：如租賃物需要維修，應(yīng)提供維修協(xié)議，明確維修項目、時間和費用等。10.租賃合同續(xù)約協(xié)議：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提供續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃物。3.第三方服務(wù)提供不符合約定質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。3.第三方服務(wù)不符合約定質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的個人或機構(gòu)。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的個人或機構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方之外的提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈膫€人或機構(gòu)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。5.違