2024年店鋪出租新規(guī)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪出租新規(guī)定合同本合同目錄一覽1.出租方信息1.1.出租方名稱(chēng)1.2.出租方地址1.3.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1.承租方名稱(chēng)2.2.承租方地址2.3.承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.店鋪信息3.1.店鋪地址3.2.店鋪面積3.3.店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備4.出租期限4.1.合同起始日期4.2.合同終止日期4.3.租金支付周期及金額5.租金及費(fèi)用5.1.租金5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1.承租方使用店鋪的目的6.2.禁止使用的活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方的維修責(zé)任7.2.承租方的維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1.承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件及后果10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1.合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1.合同的附屬文件13.2.合同的修訂歷史14.簽署信息14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1.出租方名稱(chēng)：×××有限公司1.2.出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話(huà)：×××××××××2.承租方信息2.1.承租方名稱(chēng)：×××個(gè)體工商戶(hù)2.2.承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3.承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話(huà)：×××××××××3.店鋪信息3.1.店鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2.店鋪面積：××平方米3.3.店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一4.出租期限4.1.合同起始日期：2024年1月1日4.2.合同終止日期：2029年1月1日4.3.租金支付周期及金額：租金每月支付一次，每月租金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），具體支付方式詳見(jiàn)附件二5.租金及費(fèi)用5.1.租金：每月租金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）5.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）5.3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，由承租方承擔(dān)6.租賃用途6.1.承租方使用店鋪的目的：僅限于經(jīng)營(yíng)××類(lèi)商品或提供××服務(wù)6.2.禁止使用的活動(dòng)：禁止進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)以及可能影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行7.2.承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身設(shè)備和工作場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按實(shí)際情況協(xié)商解決8.保險(xiǎn)8.1.承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)金額應(yīng)滿(mǎn)足出租方的要求8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)店鋪及其設(shè)施的安全9.合同變更與解除9.1.合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.合同解除條件及后果：2.1.合同解除條件：（1）出租方提前書(shū)面通知承租方解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。2.2.合同解除后果：（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理店鋪內(nèi)物品和設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：1）未按照合同約定提供店鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2）未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任：1）未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金；2）未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3）提前解除合同或違約解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.法律適用12.1.合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1.合同的附屬文件：本合同附件包括店鋪設(shè)施清單、租金支付方式說(shuō)明等。13.2.合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.簽署信息14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3.簽署人簽字：簽署人一：（簽字）簽署人二：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形16.1.中介方介入：如甲乙方通過(guò)中介方達(dá)成合同，中介方在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或協(xié)調(diào)。16.2.政府部門(mén)介入：如政府相關(guān)部門(mén)對(duì)店鋪進(jìn)行監(jiān)管、檢查或征收稅費(fèi)等。16.3.公共服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如水電燃?xì)夤?、物業(yè)管理公司等提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任及限額17.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行其法定義務(wù)，不得干擾甲乙方的正常合同履行。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：2.1.甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。2.2.甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額無(wú)追認(rèn)權(quán)，即甲乙方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情形，甲乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。18.2.甲乙方應(yīng)向第三方披露合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解其行為對(duì)合同履行的影響。18.3.甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1.甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行而侵犯第三方權(quán)益。19.2.如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，甲乙方應(yīng)給予協(xié)助。20.第三方違約處理20.1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2.甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方按照本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。21.第三方介入的合同修訂21.1.如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同的情形，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同。21.2.甲乙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同的內(nèi)容不與本合同沖突，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2.如本合同涉及的第三方為國(guó)際組織或境外企業(yè)，雙方可約定通過(guò)國(guó)際仲裁解決爭(zhēng)議。23.法律法規(guī)變化23.1.如本合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，甲乙方應(yīng)按照新法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。24.合同的完整性和效力24.1.本合同及附件構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于店鋪出租的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。24.2.本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期、金額、支付途徑和支付時(shí)間等。附件三：保險(xiǎn)類(lèi)型及保額明細(xì)列出承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、物業(yè)管理公司等第三方服務(wù)，應(yīng)附上服務(wù)協(xié)議或合同。附件五：政府審批文件如店鋪經(jīng)營(yíng)需要政府審批，應(yīng)附上相關(guān)審批文件。附件六：店鋪使用規(guī)范詳細(xì)列出店鋪的使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失。3.承租方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致出租方損失。5.提前解除合同或違約解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供店鋪并有權(quán)要求承租方支付租金的甲方。2.承租方：指本合同中