2024年二手房交易居間服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3價(jià)格談判協(xié)助1.4交易手續(xù)辦理協(xié)助1.5貸款咨詢(xún)協(xié)助1.6過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)助1.7房屋交接協(xié)助1.8其他相關(guān)居間服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2支付時(shí)點(diǎn)及支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的履行期限4.1居間服務(wù)期限的約定4.2合同延期的約定5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任6.3賣(mài)方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件10.4其他重要文件11.簽署日期11.1甲方（購(gòu)房者）簽字：11.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字：12.甲方（購(gòu)房者）蓋章：12.1乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）蓋章：13.見(jiàn)證人（如有）：13.1見(jiàn)證人簽字：14.備注（如有）：第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買(mǎi)賣(mài)信息，包括但不限于房屋的面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、交通狀況、價(jià)格等。1.2實(shí)地看房安排乙方負(fù)責(zé)安排甲方實(shí)地看房，根據(jù)甲方的需求和時(shí)間安排，協(xié)調(diào)賣(mài)方配合看房。1.3價(jià)格談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和談判建議，以幫助甲方爭(zhēng)取到最優(yōu)惠的價(jià)格。1.4交易手續(xù)辦理協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)，提供全程的指導(dǎo)和協(xié)助。1.5貸款咨詢(xún)協(xié)助乙方為甲方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)，根據(jù)甲方的實(shí)際情況和需求，協(xié)助甲方選擇最適合的貸款方案。1.6過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供全程的指導(dǎo)和協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。1.7房屋交接協(xié)助乙方協(xié)助甲方和賣(mài)方進(jìn)行房屋交接，確保房屋及附屬設(shè)施的完好交付，協(xié)助解決交接過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.8其他相關(guān)居間服務(wù)乙方還應(yīng)提供其他與二手房交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)咨詢(xún)、裝修建議、搬家協(xié)調(diào)等。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際成交房屋的總價(jià)的百分比計(jì)算，具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定。2.2支付時(shí)點(diǎn)及支付方式甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目乙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用，不包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，按照甲方的需求提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的二手房買(mǎi)賣(mài)信息，按照乙方的安排實(shí)地看房，參與價(jià)格談判，配合辦理交易手續(xù)。甲方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證提供的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，配合買(mǎi)方實(shí)地看房，按照約定參與價(jià)格談判，配合辦理交易手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息和相關(guān)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四條合同的履行期限4.1居間服務(wù)期限的約定本合同的居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。4.2合同延期的約定如雙方同意延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議，明確延期的期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。5.2合同終止的條件本合同在居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)或者雙方另有約定的情況下，自行終止。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2購(gòu)房者的違約責(zé)任甲方未按照約定要求提供購(gòu)房需求和個(gè)人信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.3賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方未按照約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽署日期12.1甲方（購(gòu)房者）簽字：12.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字：第十三條甲方（購(gòu)房者）蓋章：13.1乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）蓋章：第十四條備注（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與本次二手房交易有關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋出賣(mài)方、房屋購(gòu)買(mǎi)方等。1.2第三方介入時(shí)，其角色和責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行界定，并在本合同附件中予以明確。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并遵守合同的約定。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、證明材料等。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，按時(shí)完成合同約定的義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任的限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)第三方自身的權(quán)利義務(wù)的替代或者轉(zhuǎn)移。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同約定，不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方與第三方就本合同的內(nèi)容達(dá)成一致變更意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入的合同變更，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同解除6.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。6.2第三方介入的合同解除，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件4：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件5：房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件7：房屋出賣(mài)方和房屋購(gòu)買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件附件8：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的附件1，應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。3.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購(gòu)房金額、付款方式、購(gòu)票日期等信息。4.貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等信息。5.房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否有抵押等信息。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。7.房屋出賣(mài)方和房屋購(gòu)買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。8.其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋交接單、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供真實(shí)的二手房買(mǎi)賣(mài)信息。3.乙方未按照約定安排甲方實(shí)地看房。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等交易手續(xù)。5.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.甲方未按照約定時(shí)間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.賣(mài)方未按照約定時(shí)間提供房屋，或者提供的房屋與約定不符。8.賣(mài)方未按照約定時(shí)間配合買(mǎi)方實(shí)地看房。9.賣(mài)方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未按照約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要